北市傳統豪宅聚落多位在大安、信義區，但根據實價登錄資料顯示，近10年間，台北市各行政區，總價超過7千萬元豪宅的交易量數據，顯示出信義區不再獨霸，尤其中山區近一年豪宅交易變得火熱，近一年豪宅交易41件，與大安區並列第一，更超過信義區，豪宅交易量占比增幅，成為台北市之冠。
豪宅成交占比 中山13.5%衝20.5%增幅冠北市
仲介業顯示，今年以來北市中山區擠下信義區，以41件豪宅交易與大安區並列第一，大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，目前比較新的建案，都是屬於這種比較高價位的，總價帶可能都要一億元，甚至兩億元以上，所以反觀中山區這類八千萬左右，甚至一億元以下的物件選擇比較多，反而是高端買方會選擇的區域。
中山區能超越信義區，主要是因為近年中山區，包括金控、飯店業者都參與了改建或大型都更案，一共44件，一舉讓中山區街廓翻新，重現中山北路的風華，也讓中山區的豪宅交易占比在10年間，從13.5%上升至20.5%。
郎美囡表示，用七千萬或者是八千萬的總價去算盤點交易量的話，中山區很有可能就會超過信義區跟大安區。
平均地權傷買氣！豪宅交易量比十年前少3成
不過，雖然中山區的豪宅交易熱，但是在平均地權條例實施後，私法人購置住宅採許可制，因此讓交易量明顯萎縮，台北市的豪宅市場交易明顯下滑，2014年7千萬元以上的住宅交易量為297件，2023年則下滑至2百件，減幅達32.7%，專家預料，未來以私法人名義進行購買的豪宅市場，勢必再受衝擊。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，目前台北市均價來到一個比較高檔的情況，豪宅的部分，央行現在還是限制貸款成數，只有四成，數量上可能沒辦法像過去一樣，有一個比較大的增加幅度。
利空壟罩豪宅市場，再加上預期明年經濟成長放緩，還有通膨影響下，又推升營建業成本，再加上即將開徵的碳費，都可能繼續墊高房價，也都讓未來的豪宅交易，添加更多的不確定性。
台北／徐芷婕、林秋強 責任編輯／陳盈真