通風佳、接觸少！疫情後買房趨勢改變 「這物件」爆紅

新冠疫情持續第三年，不僅改變了民眾的日常生活，購屋族對買房的需求也跟著轉變，有仲介公司統計疫情前後民眾預約的賞屋類型，發現「農舍」和「透天別墅」分別成長53％和38%，唯一不增反減的是公寓產品，下降近1成，而且指名需要有陽台的比例大增。專家分析，疫情下考量到傳播風險，民眾對物件的排氣設備以及通風與否，越來越重視。

後疫時代改變居住需求！ 農舍、透天厝成新寵

格局、空間和附近交通機能都是購屋的考慮關鍵，不過近三年碰上疫情，開始改變民眾的生活習慣，也影響購屋族的買房需求。有仲介公司統計疫情前後民眾預約賞屋類型，發現農舍與透天別墅分別成長53％、38%，而唯一不增反減的是公寓產品，下降近1成。

擔心染疫風險 管線相連舊公寓、看屋率跌1成

疫情當前，較具有防疫機能的物件類型更顯熱門，需要「通風佳、接觸少、重管理」三大原則，反觀老舊公寓上下樓住戶管線相連，有購屋族就擔心會提高染疫風險。

不動產專任委託部經理陳泰源指出，如此一來，接觸少的透天就變成大家首選，不過雙北市房價比較貴，所以還是以新大樓為主，雙北以外的地區，就以透天和別墅為主。

後疫時代購屋偏好不群居 「有陽台」物件搶手

新建大樓幾乎都配有當層換氣設備，成為了加分條件，此外，指名需要有陽台的客戶比例也大增。

房價續飆！ 全國住宅價格指數創8年最大漲幅

不過，高房價依舊是購屋阻力，根據資料顯示，全國住宅價格指數第一季年增9.41％，創8年最大漲幅，讓限制預售屋轉售的修正草案能否三讀受到關注。但是到了9月份立院開議後，首當其衝的就是面臨2022大選，想在新會期三讀通過恐怕有困難。

時代力量立委陳椒華呼籲，「希望（民進黨團）盡快在下個會期排入（草案）審查，讓打房有所成效。不過，也有房仲業者指出，近期房市交易的價、量已隨央行2次升息而回歸穩定，不一定有必要透過其他「政策抑制」。而無論打房手段為何，民眾只盼房價別再漲了。

台北／楊沛緰、黃偉財　責任編輯／陳盈真