疫情以來全台房價飛漲，不少屋主趁機轉手獲利，這也讓全台各縣市房地合一稅收大增，根據財政部資料觀察，全台個人房地合一稅收在去年就大增4.7倍，達到684億元，其中新北市破百億，榮登「房地合一稅收王」，台中則位居第二。
屋主轉手獲利豐 新北、台中房地稅收雙破百億
五鐵共構的交通環境，周邊還有百貨環繞，新北不只是全台人口最多的直轄市，還榮登2024年稅收王寶座，只要有出售房屋且賺錢，就必須繳納的房地合一稅，新北市一年就高達131.4億元，較5年前大增9.3倍，還有臺中達到127.7億元，可見不管是成屋還是預售屋，多數屋主都獲利不斐。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，不少2016年後購屋的屋主，因適用房地合一制度，都有相當程度的獲利，再加上新北以及台中都是推案大區，因此有許多預售屋主可能在預售期間，就已經辦理移轉。
個人房地稅收684億創高！打炒房後恐難再現
全台2024年個人房地合一，總稅收來到 684億元，相較於5年前是大增約4.7倍。但展望未來，在央行出手信用管制措施下，房市買氣就開始修正，各都會行政區甚至出現價格鬆動現象，加上預售屋禁止換約轉售下，預估2025年相關稅收，恐怕很難再創高。
3年內40萬預售屋交屋！估加劇房貸緊縮現象
永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，2025年至2027年這3年，預估有40萬戶的預售屋會完工，屆時勢必會擠壓到許多的房貸需求，他認為，「從長期來看，整個2025年最大的一個風險因素，就是房貸緊縮的現象不會緩解。」
房市成交量變冷卻，加上未來供給量增加下，都讓投機行為呈現降溫趨勢，市場也將逐步回歸理性。
台北／傅儀文、林秋強 責任編輯／黃靜宜