央行重手打房,預售屋交易量大減7成。現在更傳出有代銷人員開始放起無薪假。圖/非凡新聞
央行重手打房,預售屋交易量大減7成。現在更傳出有代銷人員開始放起無薪假。圖/非凡新聞

隨著央行9月19號祭出了「第7波房市管制」,加上銀行貸款問題未解,3個月來房市明顯降溫,預售屋交易量大減7成。現在更傳出有代銷人員開始放起無薪假。業者回應,確實會減少臨時聘用的銷售小姐跟工讀生數量。而供給量大,賣壓沉重的新興重劃區首當其衝,專家認為,對自住買方反而有利。

看房客銳減!代銷減少約聘、工讀 休假更彈性

央行打炒房後,房市買氣急凍,全台都傳出有部分新案延遲推出、來客銳減。根據房屋交易網站調查,零星個案的代銷已經開始放起無薪假。591新聞公關組組長林哲緯表示, 許多業者看好明年的房市可能會放晴,所以大部份都會繼續選擇撐住。而大規模失業,甚至人力精簡的狀況,可能就會比較少見。大部份都會出現在一些像是戶數比較少,甚至是賣到剩餘屋的個案。

救買氣!促銷個案增1成 企業員工折扣也出籠

實際詢問代銷業者,編制內人員沒有放無薪假,不過臨時聘用的跑單、工讀確實有受到影響,休假也變得彈性。創意家行銷副總柯仲武表示,因為現在的來人量降低,加上本來的銷售小姐聘用量較多,因此會稍微減少一些,另外休假也更為彈性,從原本正常一週休2天,變為可多休1至2天。

賣壓大重劃區首當其衝!專家:有利自住買方

建商打出送家具、家電的精裝修包套已經不稀奇,最新優惠方案變多。像南港預售案祭出訂簽只要7%,台南還送全室冷暖空調,高雄端出價值5萬金條。除了介紹費回籠,還有代銷跟企業的福委會合作,提供員工購屋特殊折扣。全國代銷公會理事長就點出,如果以919央行打炒房為分水嶺,祭出促銷方案的個案數量,至少增加1成。

房市祭出多項促銷優惠。圖/非凡新聞

柯仲武就透露,建設公司過去會針對銷量不錯的物件,適度地調整價格,而現在的時機點沒有調整價格的空間跟必要,因此現在前來的客人,可依據實價登錄前線的價格,買到較合理的價位。專家點出,雖然建商全面降價的可能性不大,但自住買方還是有機會在賣壓較大的蛋白、蛋殼區爭取理想價格。

台北/高昱晴、吳國豪 責任編輯/黃靜宜

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