房市持續不景氣 以租代售將成為趨勢
根據六都地政局統計，2023年1到4月分，建物買賣移轉棟數，相較2022年同期，國內房屋交易量低落，豪宅建商出奇招，推出「只租不賣」的建案，希望透過穩定固定的租金，增加金流，補貼租稅以及管理費，專家分析，假如房市持續不景氣，以租代售將成為趨勢。
房市冷清 建案豪宅只租不賣
位在新板地區精華地段的高級建案，總坪數40坪，二房一廳，雙衛浴加上開放式廚房，小而美的格局，是許多人心中家的理想模樣。地點好、交通便利，附近房價飆破8字頭，一般民眾想要入住精華地段，恐怕口袋得要夠深。近期房市冷清，房屋交易量低落，建商紛紛出奇招，推出只租不賣的建案，現在只要月付7萬到8萬元的租金，就能夠享受豪華的居住生活。
壽險公司資深副總經理謝一中：「台北房價很高，在信義計畫區沒有200萬，一坪買不到一個，可是你租的話，大概只要100坪的。假設用(每個月租金)30萬來去看，200萬跟100坪的房子，你可能要花2億，如果以每月30萬元，大概一年360萬就可以租到相同的(房子)。」
未來幾年房市變化 以租代售模式
房價位居高檔，加上近幾年台商回流，國際企業進駐台灣，增加了高級住宅市場的租賃需求，使得以租代買成為了房產新模式。國內房市持續冷颼颼，意外的逼出豪宅建商跨入租屋市場，新型態的交易趨勢，是否會牽動未來的整體市場變化，仍須靜待觀察。
台視新聞／陳晏瑋 莊俊浩 責任編輯／許馨心