日本知名連鎖賣場19日將於西門町商圈盛大開幕，不過相較之下，周邊的店面市場卻十分冷清，待租店面衝高到92間，較去年同期大增近5成，即使平均租金下滑1成，仍然租不掉，就連三角窗、金店面都有不少人求售，就有大戶看壞後市，期望以18億元天價出售。專家則認為，西門町待租待售量暴增的情況，可能還會再惡化。
西門町空置店面達155間 大戶開價18億求售
日本知名連鎖賣場19日將在西門町開幕，門口、電扶梯，都已換上黃底黑字招牌，店鋪為3層樓，從美食、生鮮，美妝、雜貨通通都有賣，並採取24小時營業，要搶攻台灣零售通路市場大餅，相較於日式賣場即將盛大開幕，西門町店面市場，卻似乎出現「懸崖式墜落」的情況。
過去西門町稍好的地段，店面都沒人要賣，但現在三角窗第一排金店面都有不少人求售，待租、售店面相加共達155間，其中這間店面更是以高達18億元的天價出售，土地坪數184坪，換算每坪土地單價破千萬元 。
西門町天價店面求售。圖：非凡新聞房仲業者葉國華指出，「過去這樣的案子其實是不太會流出市面上，就有如一次深海大地震，把深海的魚給震出水面，是一樣的意思，所以大樓出現，我想它的容積率有800%，將來它的改建效益也是挺高的，那我覺得對於有資金的人，這個時候進場整合，不失為是一個好的時機。」
待租店面年增5成！租金降一成仍乏人問津
除了有大戶看壞後市想要下車，根據統計，整個西門町待租店面達92間，相較去年同期大增30間，暴增48%，將近5成，平均店面月租金卻往下調，平均租金7,589元，降幅達1成，顯示租金下滑仍租不出去，63間待售店面，也從外圍區塊移往中心黃金位置。
疫情衝擊，觀光客不來，消費斷層撐不起高昂租金，不少店面接連關店退場，出現租不了、賣不掉的窘境，專家預料形勢可能還會再惡化，租金將持續修正，可能還會有更多，過去一線的金店面丟到市場求售。
台北／唐家儀、邱文傑 責任編輯／朱怡玟