新北市的預售推案，平均總價已經突破2000萬大關，而最貴的區域大洗牌，由中和區平均3015萬奪下冠軍，板橋甚至只排第3，而以推案量來說，三重跟淡水的新案供給最充沛。不過專家提醒，第7波信用管制是個分水嶺，量大區可能面臨賣壓。
新北雙和總價均約3千萬 板橋2520萬只排第3
不論是新北市地王，還是120萬最貴單價預售都在板橋，不過房價最貴區大洗牌。中和預售平均總價3015萬、永和2962萬，直接超車過往房價最貴的板橋，而全市平均已經站上2000萬大關，要找總價1500萬以下物件，只剩鶯歌、淡水跟三峽3個區域，房仲業者分析，中和這次會奪冠，正是因為有指標大坪數建案推升總價。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，中和除了吸引北市客之外，也吸引周邊的永和客群，原因在於永和的中古屋或是新案較稀少，加上可建腹地相對也比較小，「所以中和有一個新案推出之後，其實也會吸引到永和的人往這邊購屋。」
三重、淡水預售熱區 專家：供給擴大加重賣壓
而攤開去年1到11月預售推案，三重交易衝上3490件，成為新北最高，淡水也緊追在後。不過專家提醒，在第7波信用管制後成為分水嶺，量大區可能面臨沉重賣壓。
圓璽不動產副總經理施偉倫表示，淡水之前新成屋的量大，很多都是台北市的客戶置產，三重重劃區也是。他指出，「這種之前是重劃區，然後並不是剛性需求去支撐買盤的地區，雖然前面有漲一陣子，但可能在這一波修正的時候，會修正得比較快而且比較深。」
台北／高昱晴、方劭丞 責任編輯／黃靜宜