迎接雙11,就連法務部也在這天進行不動產法拍,其中包含像是板橋豪宅,拍賣底價換算每坪單價不到70萬,對比實價登錄打了87折,而看看全台豪宅交易好像不受央行打房影響,根據統計,台北、台中都逆勢成長,當中台中北屯區更是比去年大增近6成。

不畏打炒房及限貸 台中豪宅交易逆增近6成

板橋一間屋齡不到五年的豪宅,在雙11這天由法務部進行法拍,開出單坪不到70萬元的價格,對比目前實價登錄一坪78.6萬,等於打87折,但拍賣現場卻是乏人問津、沒人投標。

新北板橋豪宅法拍。圖/非凡新聞

樂屋網發言人洪安怡認為,法拍的侷限上面比較多,第一個可能沒有辦法做瑕疵擔保責任,再來就是說,可能拍定之後,一個禮拜就要湊足它的尾款,所以在這樣的情況下,還是以低價的法拍屋比較受市場歡迎。

儘管豪宅法拍價格確實低廉,但對一般市井小民來說,三千多萬的總價還是難以負荷,但如果不看法拍市場,今年的豪宅交易似乎沒受到央行打豪宅、房貸最多只能貸三成的影響,根據實價登錄統計,今年全台豪宅交易量,冠軍台中西屯區仍有481件交易,其他熱區像是北市大安、中山,今年也都破百件,年增8%到30%,台中市北屯區更是比去年大增近六成。

台北大安、中山豪宅交易熱。圖/非凡新聞

打炒房不受影響 台北3大豪宅今年照賣68億

591房屋交易新聞公關組組長林哲緯提到,造就豪宅交易量會逆增的狀況,當然最主要還是和有沒有錢有關,這幾年台灣的經濟表現相對不錯,可能會造就兩種現象,一方面除了富人可能對於高級住宅有購置的需求之外,再來額外的資金也會想要找一些標的來停泊。

富豪買房不手軟,尤其還是多以「現金」付款為主,所以像是今年台北三大豪宅,今年來已賣出共68億元,半數都還是無貸款,也難怪不受央行打房、銀行貸款水位限制影響。

北市三大豪宅金年賣出68億。圖/非凡新聞

台北/傅儀文、林秋強 責任編輯/張碧珊

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