北投有一間屋齡超過百年的透天,最新以每個月7萬元出租,單坪租金創下區段新高價,成為台北市「最老」的店面租賃案。在地房仲解釋,因為靠近北投市場很熱鬧、加上附近都更造成店面稀缺,讓這個區域型商圈,空置率表現不亞於市中心。
雞肉飯業者準備開門營業,肉眼很難察覺,這棟建築是超過一世紀的「百年屋瑞」,14.5坪以每月7萬元出租,單價直逼5千,創下區段新高價,不過實登只有1樓,如果加上2樓空間,換算下來每坪不到3千,符合市場行情。住展雜誌發言人陳炳辰分析,區域型的商圈的租金水準,大概表現在單坪3千到5千元,總租金行情落在10萬元以內,以目前店面的承租方來說,算是合理的租金水準。
超過一世紀的「百年屋瑞」,14.5坪以每月7萬元出租,單價直逼5千,創下區段新高價。圖/台視新聞車潮、人潮水洩不通,中央南路一段靠近北投市場,周邊有不少五金行、藥局,都是日常所需店家,同排建築很多是鐵皮平房,在地房仲點出,部分地區開始都更,使得店面更稀少,也讓區域型商圈的店面租賃表現亮眼。陳炳辰指出,北投商圈屬於區域型市集,滿足的是在地上班族或居民,但若是要比擬市中心的商圈,還是有一些落差,他表示,畢竟市中心的商圈,無論是知名度,或是地段的便利性,所帶來的人潮還包括一些觀光效益。
攤開北市3大商圈,忠孝東區空置率微幅上升,大巨蛋是否能注入活水還有待觀察,而中山南京商圈空置率,逐步回到疫情前的低水位,至於西門空置率已經連8季下滑,店租隱約有上升趨勢,這回區域型商圈爆出黑馬,空置表現不亞於市中心。
北市3大商圈第二季的空置率。圖/台視新聞台北/高昱晴、吳國豪 責任編輯/黃靜宜