5月報稅季，除了要申報綜所稅之外，還要繳納房屋稅，不過全台有高達25%的老屋免繳房屋稅，而且增幅還在擴大。另外，反應房市交易熱度房地合一稅，4月竟然年增翻倍寫下新高，尤其北台灣房市表現暢旺，新北市成為全台的「繳稅王」。
新北市繳稅王！ 房地合一稅收全國大增129%
買賣雙方簽約賀成交，農曆年後的房市交易持續升溫，最新公布4月全台房地合一稅收來到52.3億、年增率高達129%，寫下歷年4月同期新高，其中新北市甚至已經連兩個月超車台中市成為「繳稅王」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「新北市從2023年到今年的第一季，房價上漲的力道是滿強勁的，所以屋主出售，短期持有房屋的意願也會比較高，而且台中過去3、4年來，其實短期交易的量已經很大，而最近房價也漲到了一個瓶頸期。」
在0403大地震後，只要建築物被列為黃單、紅單、出現結構受損，老屋健檢的費用，5月報稅季都能列舉災害損失，就有立委替一般老屋無法認定災損而抱不平。
日前，立委張智倫表示，「花蓮天王星它原本是黃單轉成綠單，那綠單的部份，它就像房屋愈來愈老舊，它應該還是要定期做一個健檢的動作。」對此，財政部次長李慶華回應，「這部份可能要再評估一下，看看要怎麼樣來適用。」
房屋超高齡化！ 247萬戶免房屋稅年增6萬件
不過，若是全國老屋都列舉健檢費用，恐怕會讓主管單位頭痛，因為全台將近有247萬住家免繳房屋稅、年增近6萬件，房屋評定現值低於課稅標準。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「免繳房屋稅的老房子，占整體住宅存量的四分之一左右，也就是說台灣大約25%左右的老房子，房子都不用繳稅，這個情況之下，也會影響到囤房稅2.0實施的一個效果。」
新北免稅老屋1.3萬戶最多 北市近6千戶居次
此外，免繳房屋稅的縣市同樣也是以新北1.3萬戶最多、北市近6千戶居次，隨著老房子增加速度比重建還快，加上不論法人、自然人持有都適用成為課稅漏洞，演變成台灣房屋「超高齡」時代下的一大窘境。
非凡／高昱晴、喬大龍 責任編輯／曾以馨