相較於住宅房市量縮的觀望，全台商辦市場反倒是火熱發展，受到政府打房政策的影響，不少建商紛紛改推商辦，商仲業者就統計，未來7年內，建商商辦推案超過40個案子，樓地板面積合計近百萬坪，海量坪數的商辦未來將逐年釋出。
商辦行情獨領風騷 建商自蓋自租「當包租公」
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，商辦的成本或是施工時間都相對比較短，企業主可能會直接要一層、兩層，甚至是一棟，對建商來講這銷售跟廣告成本也便宜。
相較於住宅房市量縮的觀望，全台商辦市場反倒火熱發展，不過恐怕會讓租賃市場的壓力愈來愈大，專家分析頂級商辦空置率，2024年後恐怕會超過10%，在供給爆量之下，租金行情將由「房東市場」轉為「房客市場」。
丁玟甄指出，預估今年底的空置率會慢慢攀升到5%以上，明年底會攀升到9%以上，當空置率超過10%以上的時候，對房東來講壓力是比較大，房客有比較好的談判空間。
過去商辦主力來自於壽險業者，但這幾年建商也搶推商辦，專家分析，建商在未來幾年陸續推出的開發案中，有自用也有出租，未來建商將成為商辦市場的專業房東之一。
台北／綜合報導 責任編輯／網路中心