在缺工、料漲的情況下，建商「延遲交屋」的問題愈來愈嚴重，糾紛件數已經連續5季擠入前五名，而且每一季都有超過30個案件。專家點出，買方可以要求賠償或是向消保官申訴，尤其延遲超過3個月能夠要求解約，並支付違約金。
營造指數連2衰！建商：僅鋼筋跌、造價仍高檔
工人組鷹架趕工要力拚趕上完工日期，「交屋延遲」從去年第一季26件，第三季逼近40件，已經連五季擠入糾紛件數前五名，從過去每季約15件倍增到超過30件。
「交屋延遲」從過去每季約15件倍增到超過30件。圖／非凡新聞東龍不動產董事長王棟隆說明，會延遲交屋最重要應該是「缺工」，就算有料，如果沒工還是動不了，更說以往2千塊就能請到師傅，現在甚至要3500元才找得到工人。
即使營造工程物價已經連2個月下滑，但建商點出只有鋼筋下修，造價仍維持高檔，而專家分析交屋的時間點也是行銷手法之一。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，交屋的時間點會影響後續價格，比方說現在有很多建商看準明年的買氣，因此現在可能卡在成屋之後的囤房稅，或是餘屋貸款上的問題。
建商遲延交屋逾3月可解約 要求15%違約金
至於民眾遇上延遲交屋該如何求償？只要建商每晚一天開工或完工，要支付買方已繳付金額的萬分之五。以總價1000萬的房子已先支付150萬元的狀況下，建商延遲每天的違約金就是750元，如果延遲超過3個月，買方就能夠解約，要求建商退款並支付總價15%違約金。
建商遲延交屋逾3月可解約，並要求15%違約金。圖／非凡新聞東龍不動產董事長王棟隆表示，當房價差異性過大的時候，雖然還沒交屋，建商還是會先通知會延遲交屋，盡到告知義務時，買方有權利要求解約。不過建商同時也希望買方解約，王棟隆指出，因為房屋增值的房價，比賠償的違約金還高。
房價上漲！遲延交屋解約 恐買不回同區房子
專家點出，在目前房價上漲的環境下，貿然解約恐怕無法用相同價格買回同類型、同區域的房子，陷入到要等、還是要解約的兩難窘境，需要仔細評估利弊得失。
台北／高昱晴、吳國豪 責任編輯／吳苡榛