央行15日再度出手打房，影響最嚴重的就是換屋族群，以及購置多戶預售屋的民眾，而會不會導致整體交易量縮減，海悅總經理就認為還有待觀察，不過他也喊話政府，應針對首購族提高補助。
第2戶限貸「量縮待觀察」 海悅籲增首購補助
央行15日再出招，祭出第二戶限貸令，將影響換屋族群以及購置多戶預售屋的民眾，對此代銷龍頭海悅總經理王俊傑表示，是否代表整個市場買氣受影響，還需要再觀察也提出建言。
王俊傑表示，「買預售屋的是不是應該是用，他的簽約時間來看，不要一個政策，然後又違反了整個政府對人民信賴保護的原則，那能不能針對首購的市場，去做一些加強，讓首購的人有一些比較好的補助。」
交屋糾紛恐增？ 專家建議：合約加註規避條款
對此專家表示，第五波打房恐將造成預售屋交屋和履約糾紛。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說明，「那像這類的業主，他們可能會因為，整個貸款條件臨時改變，而變成產生一些違約的風險，所以我們會建議，在這段時間購屋的民眾，如果名下還有其他的房貸的話，可能必須要在合約上面，加註一些特殊的規避的條款，來避免未來因為貸款違約，而得要去賠償訂金。」
第五波打房恐將影響預售屋交屋和履約糾紛。圖／非凡新聞Q1都會區房價仍漲！專家：央行「怕甩尾」出手
根據不動產平台最新公布，今年第一季房價年漲幅與去年同期相比，主要都會區全部上漲，並沒有如市場預期走跌，對此房產專家李同榮表示，政府仍然擔心房產潛在資金動能充沛，預防房市壓不住甩尾變盤，才要祭出打房措施。
今年第一季房價走勢。圖／非凡新聞房產趨勢專家李同榮指出，「房價居高不下、多空拉鋸、以盤代變，就是說現在是在盤整階段，所以你現在所看到的，房價跌的都是高總價，低總價的房價在漲，高總價的房價在跌。」
而考量全球經濟衰退，以及平均地權條例將上路，央行持續緊縮造成房地產買方趨於保守，力麒建設董事長郭淑珍表示，今年將以出售新成屋為主，不再推新預售案。
台北／綜合報導 責任編輯／曾以馨