央行再打炒房！16日起「8縣市」第2戶貸款成數上限7成

台灣中央銀行今（15）日宣布升息止步，全體理事一致同意維持政策利率不變，不過針對選擇性信用管制措施，央行進行第五度調整，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自今年6月16日起實施。

央行表示，自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩，不動產貸款的逾放比率維持低檔；不過全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，加上以本年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較上季增加，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升。

為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，央次本行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自本年6月16日起實施。央行指出，特定地區分別是台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等八縣市。

隨著政府相關部會落實「健全房地產市場方案」，持續完善相關制度與措施，預期效果將持續發酵。未來央行將持續關注不動產貸款情形與房地產市場發展情勢，並檢視管制措施的執行成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。