現在營建業的缺工問題仍然嚴重，也造成建商推案上的壓力，不僅使業者推出的預售屋交屋延遲機率大增，另一方面也改變建商的銷售模式，等到確定可以順利發包後才開始大量銷售。
房市急凍代銷也難做 改走純企劃「不包銷售」
大熱天下，工人們頂著豔陽高照，在工地裡敲敲打打趕進度，但可以看到工班人數比以往減少許多，缺工衝擊預售屋市場，使建商改變銷售模式，等確定可以順利發包才開始大量銷售。
建設公司董事長胡偉良表示，如果在缺工的情況下還是大規模銷售，等到銷售到一個階段之後，他們才真正發包，發現這個時候成本已經上升了，而且供給受到缺工的影響延遲了，會有比較大的困擾。
電子業擴廠和建商搶工的情況之下，缺工問題惡化，造成建商推案上的壓力，也使得預售屋交屋延遲機率大增，多數建商都認為，今年房地產市場將是「價盤整、量萎縮」的格局，從代銷業接案模式也可以看出房市動向。
胡偉良也說，「從2022年下半年開始之後，房市確實不好，代銷們又為了規避風險，開始改採純企劃的模式，也就是不包銷，而根據實報實銷」。
缺工加打炒新法 金管會緊盯預售屋防爛尾樓
即將上路的平均地權條例新制，首當其衝就是預售屋，加上去年有發生過爛尾樓案例，也讓金管會提高警覺，希望透過「預售屋信託」，保障民眾權益。
信託公會將提案在履約保證加註建案，預收款須專款專用在建造費用。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，雖然內政部有採取信託履約保證的制度，可畢竟還是會有一些個案在所謂的灰色地帶裡面求取一些空間。
徐佳馨也說，「我們或許可以參考像中國大陸，他們現階段是把消費者理賠的順位往前去做拉提」。會這麼做是因為現行規定沒有要求建商嚴格執行專款專用，導致建商往往在動工之前就用光預收款，信託制度形同虛設，現在只期望能透過政府跨部會溝通來解決問題。
台北／徐詩涵、黃敬峰 責任編輯／林均