高雄市經地價及標準地價評議委員會衡量各項影響因素與市場動向，今（26）日發布2023年公告土地現值全市平均調幅為3.38%，地王則由「高雄大遠百」連續蟬聯第10年。
地政局表示，自去年9月至12月，高雄市因受惠於重大建設投資及台積電設廠效益影響，使房地產呈現價量齊揚的情形。統計買賣交易件數，本期（110年9月至111年8月）買賣案件數為51,856件，較上期（109年9月至110年8月）買賣案交易件數為50,690件，成交量微幅上漲2.3%。
地政局提到，今年上半年因受新冠肺炎疫情及美國升息等影響，市場利率逐漸攀升，市場資金外移，影響國內經濟發展呈現下跌趨勢。只是在價格方面，因高雄市不動產價格較北部地區低，且預期需求仍在，土地價格並未明顯下跌，屬平穩發展情形。
地政局統計高雄市明年地價區段數共有11,037個，公告土地現值上漲區段數有6,725個，占總區段數60.93%，各行政區漲幅前五名分別為楠梓區4.10%、橋頭區4.00%、前鎮區3.93%、岡山區3.90%及仁武區3.86%。各區上漲原因主要是由於反映市場行情，以及重大建設陸續完工與重劃區新開發完成等因素。
地政局指出，明年高雄市最高地價區段仍由「大遠百百貨公司」連續蟬聯第10年，公告土地現值為每平方公尺58萬元，較111年上漲5千元。最低地價區段仍為與台東縣、花蓮縣交界山區之桃源區國有林班地，公告土地現值維持為每平方公尺41元。
責任編輯／吳苡榛