有「炒房終極殺手鐧」之稱的《平均地權條例》修正草案，週三就要在立法院排審了。草案祭出五大重拳，其中「預售屋禁止5年內換約、轉售」最受外界關注，專家預估可能會按照政院版本一字不改通過，最快明年7月1日就會上路，因此到了第2季房市恐怕會出現「多殺多」的狀況。而多家房仲業者則口徑一致，預估房價跌幅落在5至10%。
打炒房5大重拳！專家：明年Q2房市恐「多殺多」
打炒房再出重拳，早在今年4月就通過的《平均地權條例》修正草案內容躺了8個月，21日要登上談判桌闖關立院，最快明年7月1日就會上路，房市專家估計恐怕明年第2季會出現「多殺多」局面。
《平均地權條例》修正草案最快明年7月1日上路。圖／非凡新聞住宅週報社長陸敬民直言「這次是玩真的」，提到在不開後門的情況要立刻實施的話，這個市場立刻會哀鴻遍野，而且或許會弄巧成拙招致很大的反彈，因此最有可能的時間是今年過年前通過，至於日出條款會在明年7月1日正式實施。
修法祭出5大重拳，被市場認為影響最大的就是「預售屋五年內禁止轉售」，專家認為可能一字不改通過，而「法人購屋採許可制」可能還有餘地放寬到「報備制」。
打炒房祭出5大重拳。圖／非凡新聞政府「史上最嚴」打炒房 明年房價修正5-10%？
學界認為能夠健全房市，子配套要嚴格執行否則會有漏洞，不過業界則點出，中小建商等於是在幫助大財團，而且質疑修法定義不清徒增交易糾紛。專家表示房市已經降溫，再來打炒房，明顯慢半拍、時機不對。
房市趨勢專家李同榮表示，「現在大家已經知道無利可圖，所以短線投資客已經收斂，幹嘛還打房？」至於明年平均的房價，李同榮認為會在平盤上下，不至於會跌5至10%，但是漲勢確實在末升段，已經將近終止。
專家點出要讓市場更健全得從增加社會住宅、源頭打炒地以及租賃市場全面登錄來遏止炒作。這波堪稱「史上最嚴」打炒房是落實居住正義，還是讓已經降溫的房市雪上加霜成為修法雙面刃。
台北／高昱晴、柯思安 責任編輯／吳苡榛