房價高漲！想在台灣置產真的不容易，內政部公布今年第2季全國住宅價格指數再創新高，並較去年同季大幅逾1成，已連續16季上升，持續創新高價。最新數據來看，全國房價所得比9.69倍，等於平均一個家庭養一間房，需要近10年不吃不喝才買得到。
6都買房最辛苦 北市置產仍要不吃喝逾16年
房價高漲，民眾大嘆薪水完全追不上漲幅，「也不是只有央行漲，所有物價都一起漲，那不就是20年不吃不喝，可能都還不夠」。最新內政部購屋痛苦指數出爐，全國第2季上升到9.69倍；六都中台北市房價所得比為16.17倍，換言之，民眾想買房，得不吃不喝超過16年。
民眾說，「壓力很大，因為央行升息，如果還要養小孩那些有的沒的，真的整個開銷都超大」。
而最新房價負擔指標，全國房貸負擔率為39.62%，較上季上升1.27%；較去年同季上升3.35%，等於購屋人近四成家庭收入必須拿來繳房貸。
圖／非凡新聞全國房價連16季未曾下跌 內政部分析三大因素推升房價
住商不動產企研室專案副理郎美囡表示，「央行8月份公布五大銀行平均房貸，再加上半碼反映的話，這個利率大概會來到1.85%，那麼跟前一個月相比，1千萬的貸款20年期，跟前一次升息相比，大概每個月會差600塊，還沒有升息之前相比，每個月的負擔會多兩千多元，一年的話在繳利息增加的部分，可能就會達到2萬多塊，相當於一個月的基本薪資」。
央行連3升加重購屋者房貸負擔，利息增加後民眾延緩購屋計畫或下縮預算，以最新全國住宅價格指數，可以發現到今年第2季為止，全國房價已經連16季未曾下跌，年增率更突破一成。內政部也分析，經濟成長、房貸利率低檔、 通膨與營造成本上揚，三大因素也推升房價。
圖／非凡新聞對此地政系主任孫振義表示，「展望台灣未來的房價，首先還是在於全球升息所造成的影響，台灣央行是否跟進，是否加劇台灣民眾貸款的負擔，再者就是建商的部分，能否針對新成屋預售屋堅守房價底線」。
其中學者也指出，目前房市在多空交雜下，未來政府針對不動產及平均地權條例的相關修法，是否如預期的推動，這些都會影響台灣房市未來的發展。
台北／徐芷婕、邱文傑 責任編輯／林均