俗稱「正東區」的忠孝東路四段，空租店面多，而隨著商圈人潮轉移，到了五段、市府商圈卻是兩樣情！最新有酒商跟玩具商進駐，單坪租金將近8千元，創下信義區的次高紀錄。不過，在熱門的市府商圈卻出現特賣會身影，專家點出坪數大是主因。
彰銀撤出市府站第一排 酒商月砸25萬搶進
玩具促銷的帆布飄揚，忠孝東路五段過去開了25年的彰化銀行原址，租期屆滿迎來新租客，玩具特賣會以單坪7795元，還有隔壁裝潢中、酒業的7940元，拿下今年信義區次高跟第三高的店租。
市府商圈店面租金。圖／非凡新聞信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，單坪7000多快接近8000元的水準，在現在市況上來講的話，已經算是非常好的價格，市府商圈因為區域內空置店面不多，比較熱門的路段現在對外招租，甚至還有一坪1萬元的行情。
搶攻市府商圈「用餐經濟」 速食、餐飲搶進駐
租金一山還有一山高，同樣市府商圈整排餐飲，有店面招租開出單坪超過1萬行情，專家分析，市府商圈受惠上班族的用餐經濟，以速食、咖啡廳餐飲為大宗，不過卻能瞥見「特賣會」身影。
市府店面開租單坪達1萬元。圖／非凡新聞過去的鐘錶品牌廣告蓋上塗鴉，去年開價4.8億元出售的店面，空置一年多，最近出租給家電短期特賣，在空置率低的市府商圈顯得突兀，商仲業者分析坪數大是主因。
市府站見特賣會身影？ 商仲：坪數大難招租
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，這些大的店面過往可能都是銀行業或者是鐘錶業，它空下來的店面可能動輒80到100坪甚至以上，這對於一般餐飲業來講其實滿辛苦，因為這樣算起來的話，一坪如果是8000元，一個月的租金可能是50到100萬，因此這些大店面的房客離開之後，會經歷滿長一段的招租期。
雖然說短租特賣會，往往被視為商圈沒落警訊，不過商仲業者點出，特賣不需要裝潢費、租期又短，付租能力相當高，成為大坪數街邊店，填補空置期租金損失的救星，尤其在店面搶租的市府商圈，跟正東區、忠孝東路四段特賣會釋出的業種意義也大不同。
台北／高昱晴、吳國豪 責任編輯／張碧珊