購屋痛苦指數出爐！台北置產「16年不吃不喝」

想在台北買房真的不容易！內政部公布去年第四季房價所得比最新數據，台北市房價所得比為16.29倍，創下2014年以來新高，也象徵購屋痛苦指數的房價所得比在上升，想在台北置產至少要16年不吃不喝，尤其台北跟台中的漲幅最為明顯。

去年Q4全國房價所得比9.46倍 平2017年高點

「不吃不喝大概要30、40年吧，現在租金也非常貴」，年輕世代大嘆，一家人不吃不喝恐怕要40年才買得起房，物價上漲，薪水永遠趕不上房價飆漲。

地政系主任孫振義表示，台灣房價逐步上升，政府在打炒房狀況下已經有略見稍停，民眾如果要購屋，下半年度除了考慮房價可能直穩下修的情況之外，也可以考慮自己自身的負擔。

而根據內政部最新統計全國住宅價格指數，再創7年新高，第4季為37.83%，房價所得比為9.46倍，比前一年同期增加許多，其中房價不斷飆高的台北市也成為六都中購屋負擔最重。

民眾指出，不要說不吃不喝了，如果工作自己連一點娛樂都沒辦法支付的話，「真的是不用了」。

望「房」興嘆！北市購屋最痛苦 貸款負擔率65%

而2022年全國購屋痛苦指數，北市來到16年、台中10年，北市房價所得比為16.29倍、貸款負擔率65.09%；台中市10.88倍、貸款率43.5%，等於在北市就要拿收入6成5要來繳房貸。

不動產企研室經理徐佳馨則說，過去這一年，中南部的漲幅相對明顯，北市雖然房價很高，但最近交易相對少，加上購屋人實力比較強大，在貸款預期的表現上面來說，會持續地探低。

其中專家也指出幾點會反應在未來房價上，包括五月份受疫情影響房市冷卻；政府賣地，台積電進駐台南、高雄，脫北者增加炒高房價地價；加上央行將跟進美國升息至少半碼，未來更不排除升2碼，房貸族壓力大增，即使央行政府接連出招，讓下半年房市充滿變數，想要購屋的民眾還是只能望房興嘆。

台北／徐芷婕、喬大龍　責任編輯／張碧珊