政府打炒房措施一波接一波，已經影響成交量，央行公布4月房貸餘額，大減120億，財政部長蘇建榮也坦言，房市不像過去熱絡。不過，有房仲業者統計，第一季全台各縣市大樓平均成交總價，有超過8成與去年同期相比呈現增加，其中花蓮縣年增幅近2成，居全台之冠。
比SARS慘！ 北台5月推案估360億恐創20年低
本土疫情強升，澆熄部分民眾對房市熱情，但也有民眾還是選擇買房抗通膨。有民眾表示，「之前大家都很怕買不到房子，或我現在不買之後會更漲，但現在大家好像比較理性一點點。」也有人表示，「如果買到1000萬的房子，月收租大概2萬左右，是ok的，因為通貨膨脹的問題，你這樣可以度過這個時機點。」
市調機構預估5月北台灣預售屋、新成屋的推案量，僅約360億元，恐怕創20年新低，比SARS期間更慘淡。央行公布4月房貸餘額更大減120億元，政府一連串打炒房措施已影響成交量，房市走向衰退階段了嗎？財政部長蘇建榮表示，「相對過去成長情況，可能比較不會像過去那樣子非常熱絡。」
Q1大樓平均成交價 花蓮漲幅逼近2成冠全台
財政部長蘇建榮坦言，房市不像過去熱絡，但是否代表房市衰退還有待觀察。不過，有房仲業者彙整實價資料，統計今年第一季全台各縣市大樓平均成交總價，有超過8成與去年同期相比是增加，其中花蓮縣年增幅逼近2成，全台居冠，反觀六都僅3個縣市擠進前十名。
觀望升息、打炒房 房仲業估H2「量縮價緩漲」
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，「六都的房價已經漲至高點，所以週邊區域也受到資金外溢效果拉台，房價也有比較明顯的漲幅。如果貸款成數不高，利息又拉升，再加上整體貸款年限又限縮的話，對於尤其是置產族，還有換屋族來講，可能都會比較偏向觀望。」
政府打炒房，房市開始降溫，房仲業預估下半年量縮、價緩漲，市場靜待打炒房政策後續行動以及央行升息腳步。
台北／葉俞璘、黃彥彰 責任編輯／陳耿閔