台積電確定南下高雄設廠後，帶動楠梓、左營一帶房價漲勢，當地房仲業者證實，今天早上已經接到不少看房詢問電話。而大高雄不動產公會指出，早在8、9月就有一波明顯的投資潮，隨著實質的產業鏈、人員進駐，看好接下來還有第二、三波投資進場，只是高雄房價會不會因此而漲翻失控？專家認為不至於。
台積電進駐楠梓 房仲估房價熱潮到明年
高雄房仲的電話一大早就應接不暇，護國神山台積電確定進駐高雄設廠，明年開始動工，也讓原楠梓中油高雄煉油廠舊址，將搖身變成六座晶圓廠。網路上不僅紛紛以「高雄起飛」、「發大財」來形容房市前景，當地房仲也證實早在8、9月就有一波投資早鳥卡位。
高雄楠梓房仲張鳳如：「那時候楠梓的房價，甚至新建案都是惜售的狀態，就連所謂的2、30年中古屋也都馬上漲價。」房仲預估這個熱潮，起碼會維持到明年。
網友以「發大財」來形容高雄房市前景。圖／翻攝自PTT左營、大美術館園區跟著受惠
台積電最終落腳楠梓，在地居民點出優勢，除了有自給供水水源外，距離精華區只需要10分鐘，週遭左營、大美術館園區也跟著受惠。專家也看好高雄房價基期低，台積電點燃新一把火，半導體S廊帶聚落成形，接下來還有二、三波投資進場。
大高雄不動產開發公會理事長林詠盛表示，「事實上這個時機點要做出脫實在太可惜，不管是所謂的自住客或是投資客，實質產業鏈及人員的進駐，第二波、第三波都可以期待。」
在地人列設廠於楠梓的優勢。圖／台視新聞「價格取決供需」 專家：高雄房市不至於失控
台積電南下設廠，有在地人擔憂愈飆愈高而失控，專家認為，儘管價格取決於供需，短期勢必有上漲反應，但在成本、工料稅賦平穩、供給量大之下，長期來看高雄房價不至於失控。
而加上高雄市府預估能磁吸約4至5萬戶，3至10年內逐步展現，房價是否真會如外界預測漲翻天，似乎仍有待觀察。
台北／蔡佳芸、吳國豪 責任編輯／吳苡榛