房地合一稅2.0再進化，5年內轉手都將課重稅，房仲業者認為，這會遏止短期炒作，尤其對預售屋市場是有效的震撼彈，但成屋市場大多是剛性需求，影響不大，因此成屋買賣的仲介業者估計，整體交易量會微幅縮減5-10%或維持平盤。
房地合一稅2.0通過 仲介：對預售市場是震撼彈
不動產仲介經紀公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，「房地合一稅2.0」對於預售市場是個震撼彈，但是對於成屋市場其實是個空砲彈，他個人認為，這一波的房地合一稅的修法，應該可以在預售市場造成一些效果，但是對於成屋來講，目前所觀察到的是非常健康，完全是剛性需求。
李同榮認為，房地合一稅2.0對於房價高漲的現實面僅對症下藥了一半，讓投資客囤積的預售屋賣壓攀升，有望去掉假性需求，抑制預售房價的驚人漲幅，只是土地問題仍有待解決，他認為新版稅制將影響到代銷業者，但對以成屋市場為主力的仲介業者影響不大。
短期交易減少健全房市 打炒房措施反刺激買氣
房屋仲介董事長陳錫琮也提到，對於短期交易的顧客會減少，但是對於長期持有的顧客其實影響不大，所以他認為可能會改變些幅5-10%交易量，但對於開店的節奏，影響並不會太大。
房仲業務管理部協理謝志傑認為，一般的自住換屋首購族群等等，本來就不容易短期售出，所以說以整體的成交量來講，可能多少會有少部份影響，但對整體來說影響並不大，反而可以有效健全未來房市。
房仲業者表示，在目前房市有三項利多的支撐下，資金多、利率低以及日出條款，預計短期之內，等觀望氛圍過後，可能還有一波刺激買氣，認為政府這波加重打炒房措施，不至於對整體房市造成重大打擊。
台北／唐家儀、蘇韋銘 責任編輯／張碧珊