24.3%房東漲租「通膨推力」明年估CPI增幅逾2%「連4年破警戒線」

中央研究院經濟所發布「台灣消費者預期與政策反應調查」，發現近3年有約24.3%的房東漲租金，預估未來1到2年更有約3成的房東計畫調漲租金，這也成為近年通膨居高不下的壓力來源；另外，中研院經濟所預估明年CPI增幅 2.02%，恐怕是連4年衝破通膨警戒線。

房租漲！物價工資帶動維修成本、稅率調高

租金漲不停，在外租屋越來越辛苦，也連帶造成通膨效應，不少民眾直言在外租屋壓力很大，房價也高，這有很多因素。

中研院經濟所特別調查民眾對於租金補貼的政策反應，發現近3年約有24.3%的房東調漲租金，平均年租金調幅為2.02%，主要調漲原因包含物價和工資上漲，導致房屋維修成本增加、房屋稅和囤房稅調升，以及房客申請租金補貼，調查更發現，未來1到2年預計約有3成的房東計畫調漲租金。

近3年約24.3%房東調漲房租。圖／台視新聞

房仲業者陳泰源表示，租金補貼讓人家租得起房子，結果租金又漲，所以這個背後其實跟用「補貼」的方式來打壓租金行情或打壓房價，這個政策其實顯得有點矛盾，電價調漲其實也是造成通膨因素。

專家指出，政府的政策和物價上漲，都是造成房租漲幅的因素，預計這一兩年很難改善。

而中研院經濟所也預估，明年CPI增幅2.02%，恐怕是連4年衝破通膨警戒線，對此亞太商工總會執行長邱達生不認為通膨指數會持續在2%以上，他預期明年美中兩大經濟體整體表現，相較今年會有所不足，對於原物料的需求拉抬，效果也會減弱。

對於未來通膨指數，有專家提出不同見解，認為台幣匯價會走升，輸入型通膨也會有所抑制，估計明年第二季後的通膨指數會有下降趨勢。

台北／林品瑄、葉凌帆　責任編輯／張碧珊