央行打炒房發威！10月房市交易較6月高點腰斬　中南部1原因跌最慘

央行打炒房發威，4大房仲旗下門市10月的交易量年減2到3成，如果跟6月房市高點相比，更出現腰斬的冷清市況，7都當中以北市年減38%最多，新竹、台中、高雄也少了3成交易量。房仲業者認為，即使央行祭出「豁免條款」對市況也沒有太大幫助。

雙颱亂高雄人看屋計畫　7都有6都成交量少3成

走進房仲店頭詢問合適物件，10月買氣已經連4降。 攤開4大房仲業者統計，交易量全面年、月雙減，年減幅更高達2到3成，更有業者點出，跟6月高點相比甚至腰斬，尤其中南部跌深最明顯。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄因颱風關係狀況較嚴重一點，尤其10月份就有2個颱風侵襲下，衰退的程度相對是比較大，有超過55%左右，以第4季來說，相較去年同期呈現減少的趨勢。陳金萍指出，目前看起來就是有一個類似打底的訊號。

8月銀行房貸緊縮，即使有「豁免條款」出籠，仍舊挽救不了低迷市況。銀行鬧錢荒，短時間內難解決。業者預估，第4季房市將呈現「旺季不旺」，交易產品也走向單一。

房市依舊小宅當道　建商雙北透天推案快絕跡！

住展雜誌發言人陳炳辰說，小宅型產品、自住，或是低總價的物件，其實還可以維持一個穩定性，否則大致上其他類型的產品，都已經受到嚴重的干擾。 他分析，像台北市可能近6年來，只有一個坐落內湖的透天新推案，由此可見，推出這種透天產品的情況，可能建商或買氣上面，相對兩造都不買單。

專家分析，目前透天產品幾乎沒人賣、也沒人買，在雙北市快要絕跡，成為地價、房價持續上揚下，與小宅大樓買氣呈現兩樣情。 

台北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／黃靜宜