央行這次理監事會議推出的第七波信用管制,被稱史上最嚴打炒房,引發外界聲浪不斷。對此,央行總裁楊金龍表示,會在一個月內儘快提出「排除條款」,而接下來12月會不會再祭出第八波打炒房?房市專家分析,可以觀察「建商的推案量」、「法拍量體」等作為參考指標!

15銀行不動產放款比達警戒 房市後續變數多

央行這一波核彈級的第七波信用管制,新增名下有房者不得使用寬限期,震撼不少人,也引發外界憂心,恐怕因此泱及無辜,尤其是換屋族、北漂族首當其衝。對此央行總裁楊金龍正面回應,將會在一個月內, 提出排除條款,幫助需要協助的人。

就怕過度衝擊房屋市場,加上現階段銀行資金水位滿載的情況,也還沒看見曙光,根據金管會截至8月底統計,有15家銀行不動產放款比率落在超過27%的警戒區,也替接下來購屋族在買房上,增添不確定性。

央行將訂配套助「無辜者」 專家:可考慮簽切結

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,「是不是接下來寬限期的狀況,也可以比照?如果你今天也簽下一年內切結書的情況之下,會不會其實如果你就算去購置第二屋,事實上也可以去免除所謂,沒有寬限期的狀況,再者來說,會不會(鬆綁)有一些區域上的限制。」

H1房市沸騰!第8波打炒? 專家:觀察預售、法拍

回顧2024年上半年,全台中古市場實價交易筆數達到5萬6千筆,創下2014年以來最高,預售住宅成交件數總銷額也衝上1.3兆元,如今房市走向幾乎已經確定劃下休止符,但接下來12月,還有一次央行理監事會議,是否招來第8波打房政策,房市專家點出,可以觀察一些數據指標。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,「畢竟預售市場,它可能會去帶動整體房市的發展,那如果建商有這樣的延推打算,當然也可以去觀察有沒有建案,新建案它會出現一些違約解約潮,或者是說有一些法拍量體的出現。」

畢竟央行這次表明杜絕炒作行為,要讓房屋市場回歸到正常機制。

台北/傅儀文、顏連凱 責任編輯/曾以馨

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