國內「雙貸族」人數創新高!根據最新統計,全台同時揹有「房貸」跟「信貸」的人數達36.8萬人,其中房貸金額每人平均578萬元,信貸則是102.4萬元,三項數據都創2012年來同期最高,有專家分析,因不少購屋者怕房價越來越高,提早上車,加上通膨導致開銷增加,使房貸族又增貸,但也提醒,下半年市場不確定性因素多,投資者要審慎評估。
通膨推升日常開銷! 房貸族還不出錢被迫增貸
背有房貸又有信貸要還,這樣的「雙貸族」在台灣有增多趨勢!有住商機構統計到今年4月,全台「雙貸族」人數達36.8萬人,每人平均房貸約578萬元,平均信貸則是102.4萬元,三項數據都創2012年來同期最高。
背房貸、信貸的國人越來越多。圖/台視新聞房屋企劃研究室公關主任賴志昶點出全台的房價持續高漲,有些首購族群為了提早上車,不得不用信貸的方式籌足自己的頭期款,加上台股持續創下新高,可能會有一些有房族群拿出信貸投入股海。
該槓桿開爆增加資產?專家籲量力而為審慎評估
再加上通貨膨脹,讓日常開銷增加,部分房貸族尬不過來,只好再向銀行借錢,而進一步觀察房市跟雙貸族的關聯性,發現2012年房市進入多頭時,雙貸族人數約31.3萬人,隔年房市降溫,人數略有降低;到了2020年,新冠疫情過後,房市復甦走熱,雙貸人數再度衝破30萬,甚至一路攀升。
雙貸族人數隨房市走勢起伏。圖/台視新聞賴志昶提到,下半年度有美國大選以及國際局勢還是有可能發生變化,可能衝擊到金融市場的體系,也會對台股甚至房市造成一定的衝擊。提醒民眾想靠貸款操作槓桿、增加資產得量力而為,避免市場劇烈變動,甜蜜負擔反成不可承受之重。
台北/陳酈亭、甘而棣 責任編輯/張碧珊