史上規模最大房貸「限貸令」登場！ 傳銀行下令停止送件

房貸族要注意了！史上規模最大的房貸「限貸令」登場，恐怕到今年底，全體國銀的房貸撥款都將陷入緊繃，因為傳出有銀行已經下令旗下分行全面停止送件。專家分析，影響最大的就是購買中古屋跟成屋的民眾，而受到影響的還有被稱為是「反指標女神」的巴逆逆，因為她才剛簽約買下人生第三間房，沒想到就碰上限貸令，讓她直呼很不妙！

剛買第三間房就遇限貸 反指標女神喊不妙

被譽為「反指標女神」的巴逆逆，近期正式簽約人生的第三間房，打算先買入再換房，但沒想到才剛購入，就迎來史上規模最大的房貸「限貸令」，巴逆逆表示，「很多人都在說，哪邊貸不了、東貸不了、西貸不了，所以對我來說不是很妙，可能會卡在利率上，成數上沒問題，應該利率還要再喬，還沒確定，現在還在等他們跑程序。」

巴逆逆會喊不妙，就是因為她買的正是成屋，付款壓力比較大，從七月下旬開始，全體國銀的房貸撥款都陷入緊繃狀態，10多家公民營銀行陸續下達房貸限貸令，其中超過6家還是前十大房貸銀行，甚至傳出有分行已經全面停止進件，直到今年底才會解禁。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，「那目前影響比較大的，就是購買中古屋跟成屋的這些民眾，市面上已經有一些民眾已經簽約了，但是他們面臨銀行貸款貸不出來的問題，可能就會出現違約的風險。」

銀行放款水位吃緊，主要原因除了企業調度資金、配發股息外，還有銀行的房貸放款，受到其他的企金業務風險排擠，壓縮房貸空間，第三個原因就是房價過高，讓貸款金額比以前高出很多，甚至出現作一件抵過去三件的現象。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，「整體下半年變數還是很多，不只是在銀行放款水位上面的嚴謹，或是政府有沒有可能推出新一波的打房政策，那再者來說，如果今天股市上面的波動一直持續走跌的情況，那一定會去影響到整體房市購買的情形。」

房貸業務拉「緊」報，專家也提醒，未來購屋族買房時，事必得做好資金配置。

台北／傅儀文、方劭丞　責任編輯／曾以馨