凱米颱風才剛重創台灣,沒想到今(26)日上午又發生地震,也讓台灣老屋議題再度浮出檯面,因為根據內政部預估,今年老屋數量恐怕將突破500萬戶,加上危老時程獎勵,即將在明年5月歸零,已經有不少人趕在落日前上車,全國目前核准危老重建案超過3000件,而在過去3個月就暴增了149件。
斑駁的建築,受到颱風侵襲,屋頂突然垮下來,也加深大家對於老屋居住安全的危機感,尤其危老時程獎勵將於明年5月歸零,也催出危老申請潮,因為光是過去3個月,就增加了百件以上。大家房屋企研公關主任賴志昶表示,最近的房市其實相當火熱,但若是都會區的素地,其實是相當的稀缺,因此他認為這種危老條例,其實就是加深建商都更重建的意圖。
全台危老核准破3600件 北市占近3成六都第一
民眾趕在時程獎勵落日前盡速上車,就是因為危老重建時程獎勵,已經在今年5月12日再度調降,目前只剩1%,到明年的5月就會正式歸零。從全國目前危老重建案來看,已經超過3,658件,而且主要都集中在六都,台北市位居全台第一,累積到今年5月底,核准案件近千件,台中市則排名第2,3個月內新增24件。
賴志昶指出,尤其是蛋白區重劃區,現在的土地價格也是節節高升,因此建商把目光放回台中市中心。
全台危老核准破3600件,北市占近3成六都第一。圖/非凡新聞天災喚醒危機意識!北市大都更案量突破千件
老屋改建當然不只危老,就在403大地震後,台北市就喊出大都更時代,宣示要加速衝刺都市更新,內政部公布最新成績單,今年上半年,全台已經核定38件都市更新案,其中台北市核定20件,累積破千件,其次就是新北市,有447件,台中市146件,台南也有92件。
北市大都更案量突破千件。圖/非凡新聞但六都以外的縣市,向來都更腳步較緩慢,成效不如預期,房產趨勢專家李同榮就提出2大解方,他認為政府在對於災害、防災性的都更,應加重臨訂一些政策,像是全面快篩,以及分級危險災害分級。他也喊話政府該補助整修的,就補助整修,該強迫都更得就強迫都更。
內政部預估台灣老屋數量,今年恐怕將會突破500萬戶。圖/非凡新聞畢竟台灣老屋數量多得驚人,內政部預估今年恐怕將會突破500萬戶,加上台灣地處多地震、颱風區域,如何降低老屋危機風險,都更危老也成為必須正視的重要課題。
台北/綜合報導 責任編輯/黃靜宜