台北市土地寸土寸金,不過近期台北地政局標售一處天母土地,地點位在商業區,不到3萬元就可以買下,比一輛機車還便宜,但主要原因是面積只有1平方公尺、約0.3坪,但沒想到在開標當天,竟然有一位地主是以原價多三成的金額搶下,專家分析主要原因有可能是想做資產配置。
跟樹面積差不多大 天玉街0.3坪畸零地成交!
白色磁磚圍起來進行施工整理,佇立在寸土寸金的台北天母地段,不過這塊小小土地,北市地政局代為標售,不到3萬元就可以入手,比一台機車還要便宜,而這塊地之所以這麼便宜,就是因為面積僅有1平方公尺,大約是0.3坪。
標售消息一出,沒想到還真的有人用比原價高出三成的價格把它買下來,台北地政局土地登記科科長陳小玲指出,地政局定的底價是2萬9千多元,這次開標結果以4萬元標出。
根據了解,因為這塊地就位在天母天玉街,屬於商業區,土地價值高,不過僅僅只有0.3坪,加上本身不是道路用地,無法進行容積轉移,又位在人行道上,都更機會並不大。
對此房屋集團企研公關主任賴志昶分析,土地用途第一個就是家族用來資產配置,第二個可能可以拿出來捐地、拿來節稅。
拔釘失敗!2坪花圃開價4億建商拒買仍閒置中
而其實像這樣的畸零地在台北並不少見,因為難以開發,有地主乾脆把它畫車格,或租用為廣告刊版,但也有在捷運信義安和站巷口旁的2坪花圃,地主過去開出4億元天價向建商求售,不過遭拒後,至今還是閒置狀態。
台北畸零地出售。圖/非凡新聞賴志昶指出,取得這樣土地的地主可能會面臨到難以使用等困難,且如果要使用這樣的畸零地,可能要拿來買賣投資的話,會面臨買方稀少的問題。
畢竟畸零地通常面積過於狹小或是形狀曲折奇異,過去也發生不少爭議案件,專家提醒地主買賣時,切記別妄想以小博大。
台北/傅儀文、詹明樺 責任編輯/張碧珊