台股創新高，加上新青安房貸政策上路後，今年全台房市第二季單季新案的「總銷、供給、房價」數字均創下歷史新高，還有專家指出，晚一季買房「1坪就貴10萬元」。另外，還有住商機構根據聯徵中心統整七大都會區平均購屋的自備款，和三年前相比，除了台北市，其他縣市都明顯增加，尤其「新竹縣」最誇張，只要晚三年買房，自備款就暴增215萬元。
國人平均背逾25年房貸！北市自備款要691萬
新青安房貸政策上路以來，根據統計，平均房貸期數首度連續兩季突破300期，國人最新平均房貸年期已經超過25年，熱錢湧入、房價跟著飆，還有專家指出，民眾晚一季買房「1坪就貴10萬元」。
攤開住商機構統計聯徵中心的資料，統整七大都會區今年第一季購屋平均自備款，與3年前同期相比，台北市是唯一縮減的都會區，但自備款高達691萬元；另外，新竹市自備款增加167萬元，新竹縣更誇張，三年前若錯過買房，現在自備款必須再多準備215萬元。
七大都會區今年第一季購屋平均自備款。圖／台視新聞資深房仲陳泰源指出，由於新青安貸款額度提高至最高1000萬元的關係，除了雙北以外，蛋白、蛋殼區1200萬以下的不動產可能會絕跡。
房市Q2總銷、供給、房價新高 新青安房貸壓力大
而今年520檔期建商狂加碼，根據五九一新建案的統計，第二季新建案總銷超過7653億元，供給戶數達3.8萬戶，成交價平均一坪衝上55萬元，創下歷史新高，更預測全年推案量將突破2兆元。
全台今年第二季單季新案。圖／台視新聞房仲陳泰源說，「飆漲猶如失速列車，股票投資的獲利想說逢高脫手，上路的囤房稅也有打假球嫌疑，央行也明確不升息，熱錢持續亂竄 。」
假性需求推升房價 專家示警：房市恐邁入高風險
新青安房貸政策讓許多無殼蝸牛變成有房一族，同時助燃房市，專家示警，這也引來3成以上假性需求介入，恐使房市邁入高風險的情況。
台北／楊宗諺、黃聖權 責任編輯／吳苡榛