房市發燒！北市蛋黃區小宅夯 單坪破200萬

台北市地狹人稠，也讓房屋市場吹起「小宅風」，不少豪宅建商不再興建大坪數物件，改以中、小坪數為主力，加上近幾年營建成本高漲，讓不少蛋黃區的新案單價紛紛突破200萬元大關，而且買氣也不差。實價登錄就統計，今年前4月台北市200萬元以上的預售案加成屋交易件數，是比去年同期大增近5倍。

搶手！北市單坪逾200萬小宅 銷量年增3倍多

新建案一棟接著一棟蓋，在全台房市發燒下，地狹人稠的台北市正吹起一股「小宅風」，而且每坪單價幾乎都突破200萬元大關。

住展雜誌發言人陳炳辰提到，現在有很多資產族群想要避免豪宅的門檻，因此在購買的坪數上會去思考小坪數產品，在轉手、出租上都會有一些多元效益上的利用。

細數過去單坪破200萬的建案多為大坪數、高總價、高單價的「真豪宅」，但在建商改變興建策略以中小坪數為主，和營建成本高漲下，蛋黃區新案單價輕輕鬆鬆就能突破每坪200萬元大關。

攤開數據來看會更有感，今年前四月，台北市單坪200萬元以上預售案加成屋交易件數達到50件，對比去年的11件是大增近3.55倍。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，單價兩百萬的產品不是這麼多，大致都會坐落在比較精華地段，或是社區有一定知名度。

房價看回不回！營建五虎對今年釋樂觀訊號

高單價物件交易熱絡，房價也呈現看回不回，營建五虎也同步給出樂觀訊號。興富發今年5筆建案完工交屋總銷金額突破350億元，皇翔下半年可望季季有新案，遠雄建全年完工量達7筆，市場預期全年表現有機會較去年成長。

大家房屋企研公關主任賴志昶表示，目前國內政經局勢相對穩定，相關的營建類股，甚至是台股都持續創下新高，房市也是朝著穩定的發展。

新青安精進 公股行庫估H2房市「量平價震盪」

而隨著新青安貸款預期出現精進措施後，公股行庫認為，下半年房市將是「量平、價震盪」，期望讓房屋市場能穩定發展。

台北／傅儀文、陳昱志　責任編輯／吳苡榛