中國房市低迷邁入第3年，政府上週才警告說，「資不抵債」的開發商，要做好破產準備。房市巨擘碧桂園最新就出現首次「人民幣債」欠息；而另一家房產巨頭萬科，信評被穆迪降到「垃圾級」，政府趕緊要12家銀行集資搶救，避免骨牌效應，燒到全國財政。
「該破產就破產」？ 碧桂園首見人民幣債欠息4.2億
「對於嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，要按照法治化、市場化的原則，該破產的破產，該重組的重組。」中國住建部部長倪虹話說得明白，房企該破產就破產，沒過幾天碧桂園就驚傳第一次付不出境內債，人民幣9600萬的到期利息，相當於新台幣4.2億。
香港資深時事評論員蕭若元表示，「住建部部長說的話很明確，所有的內房股9成預備破產，大陸政府的態度，房價會跌7、8成，然後政府來收拾爛攤子。」
穆迪砍信評變垃圾級！ 萬科急償付境外債消毒
繼續暴雷的還有中國第一家上市房企萬科，從過去「投資級」的資優生，最新信評被穆迪降到「垃圾級」，為了穩定市場信心，萬科提前償付了一筆境外債。
中國時事評論員指出，「就在萬科還了第一筆美元債之後，穆迪把萬科的評級下調到了垃圾級，萬科本來計劃把這筆錢還了再借一筆，現在融資之路徹底被斬斷了，你說穆迪是故意的，還是不小心的，那村裡看到萬科被國際資本做空，這能忍嗎？直接拉上12家商業銀行，籌集了800億貸款支援萬科。」
萬科不能倒？中國官方號召12家銀行集資金援
中國政府選擇力挺萬科，要求12家銀行金援搶救，還有多家保險公司到萬科的深圳總部談判，延長非標準債務期限。
中國媒體地產啟示錄指出，「萬科會不會像恆大、碧桂園一樣被清盤呢？我認為不會，萬科並沒有像恆大和碧桂園一樣無節制的投入三、四線城市，它有大量性的經營性資產可以變賣，包括全球最大的物流公司，以及相關的倉儲的資產。」
半年內有購房意願者不到2成 中房市風聲鶴唳
彭博最新調查，計畫在未來6個月內購房的中國民眾，已經掉到不到2成，顯示房市依舊不明朗，如果中國放任讓萬科違約，中國財政今年將會被推入深淵，所以拚了命也要挽救「大到不能倒」的房企。
非凡／高昱晴、陳昱志 責任編輯／朱怡玟