有買房的民眾恐怕繳房貸的壓力很有感，內政部公布，2023年第3季全國「房價所得比」為9.86倍，等於要不吃不喝近10年才能買房，另外全國房貸負擔率為42.25％，雙雙破歷史新高。而六都當中的房貸負擔率，台北市、桃園市、台中市、高雄市同創史上最沉重。
買房痛苦指數 北市、桃園、台中、高雄好沉重
台灣年輕世代想成為有殼一族，但房貸壓力恐怕讓人喘不過氣，內政部公布，2023年第3季全國房貸負擔率達42.25％，舉例來說，家庭可支配所得100元當中，有42.25元要拿去繳房貸；至於全國房價所得比9.86倍，等於要不吃不喝近10年才有辦法買房，而這兩個數字雙雙破歷史新高紀錄。
進一步觀測六都房貸負擔率，新北市、台南市相較過去有稍微減輕，反觀台北市高達67.13％，台中市也超過5成，北桃中高四都都創下史上房貸負擔最沉重。
圖／台視新聞住宅價格指數年增率連5季下修 漲勢趨緩
另外，內政部也公布2023年第3季，全國住宅價格指數133.18，指數再創歷史新高，較上季漲了1.82%，本季年增5.42%。有專家分析，主因除了通膨，還有市場供需較為緊繃，不過也可以觀察到年增率已經連續5季下修，房市漲勢持續趨緩。
不動產公司趨勢中心執行長張旭嵐表示，「房市主流會以小資族、首購族為主，房價的漲幅會稍稍趨緩，畢竟自用族群他追價的能力相對有限」。
執政黨一樣，去年囤房稅青年貸款政策延續主要小資族買房，房市有望漲幅趨緩，專家們展望2024年房市可能會持續緩漲，短時間內恐怕難達到平穩階段。
台北／王秋明、楊宗諺 責任編輯／林均