2024新的一年到來，今年房市會怎麼走？有別於房地產業界對於今年房市普遍唱多，不動產商仲總經理顏炳立則反其道而行，研判2024年房市將呈「量再縮、價緩跌、買氣弱」，預估全年買賣移轉棟數將縮到29萬棟左右。
房市怎出量？ 顏炳立：蛋黃區要跌5%蛋白區10%
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「去年一整年就很簡單，就是反應一個不可能的任務，就像湯姆克魯斯他們在執行不可能的任務，因為賣得要賣很高、買的要買很低，所以完全沒有交集，（今年）它只是第二次在執行不可能的任務，就看你要不要降價。」
戴德梁行董事總經理顏炳立在2024年展望記者會指出，今年房市將再次呈現「賣方等人，買方等價」，因此會量再縮、價緩跌、買氣弱，將以青年剛性買盤為主力，預估今年全年買賣移轉棟數落在29萬棟上下。
戴德梁行董事總經理顏炳立。圖／非凡新聞戴德梁行董事總經理顏炳立指出，「今年飛龍在天、地蛇難升天，龍是蛋黃區嘛，蛋白區是蛇，你不要把蛋白區的東西，賣到蛋黃區的價格，我說過它是跌，緩跌但看不出來，只是說那個壓力還沒有到最主要的關鍵，就是利率，利率沒有升。」
顏炳立認為，蛋黃區房屋必須下修5%才會見量，而蛋白區則要10%，儘管2023年看到部分個案再創高價，但其實是總價掩蓋單價，「會熱是假的，會再漲是虛的。」
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「我覺得政府在打壓房地產的時候，一定要開一個門來照顧年輕人，叫做新青安專案，因為有這個條件，你不需要去追價，因為這個量那麼大，這個房價要拉下來，時間的問題而已，不太可能告訴我說，現在這個量在縮的時候，然後房價還會上，那談到什麼免頭期款的話，忘了這件事吧。」
顏炳立保守看今年房市價量 代表歌「舊情綿綿」
再過10天就要總統大選，顏炳立不忘對國民黨總統候選人的房市政策開嗆，別把風險全部轉嫁公股銀行，更選出「舊情綿綿」這首歌代表2024年房市，認為只有具備「地段、環境、可及性」的物件，才會有買氣。
台北／唐家儀、柯思安 責任編輯／曾以馨