隨著資金積極流入商用不動產，台北市內科上半年就出現10筆總價破億元的廠辦交易！而其中「西湖段」更是最夯的區域，專家分析，除了產業群聚，有擴充辦公的地緣性之外，廠辦的價格低於市中心的商辦，也是一大主因。
「商辦」炙手可熱成交易主力 企業搶當包租公
整面玻璃帷幕，內科商廠辦群聚，像是堤頂大道上這棟像豪宅的廠辦，巴洛克式石柱、飯店式門廳，就拿下上半年最高總價交易；其他分布在瑞光路、內湖路。另外有一筆在舊宗段，專家點出西湖段會這麼夯，除了挾著屋齡相對新、捷運紅利，價格也是優勢。
信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，「市區的指標商辦現在都超過100萬以上，內科西湖段的廠辦大概在70-80萬，有明顯的價差在，對買方就會有吸引力」。
隨著下半年傳統旺季，專家認為辦公產品將是交易主力，除了買方身分變得多元，不只壽險、建商，連上市櫃公司也搶著當房東。
都更重建熱！ 敦化商辦聚落總案量上看1400億
林建勛也說，指標地段的「大齡」商辦，因為將來具有開發改建的增值效果在，所以會吸引很多買方關注，像是中山區的松江南京、復興南京等，這些應該都是持續商辦的熱點。
接下來除了內科持續有建商插旗西湖段、潭美段，敦化南北路商辦聚落也迎來重建熱潮，總銷上看1400億，準備為辦公市場注入活水。
台北／高昱晴、喬大龍 責任編輯／林均