換屋族限貸令引不滿 央行鬆綁：做到「這件事」不受貸款7成限制

中央銀行於6月中旬祭出第五波選擇性信用管制措施，包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等八縣市，第2戶購屋限貸7成，衝擊換屋族。為避免傷及無辜，央行近來與多家主要銀行研商，今（10）日宣布新規範，只要換屋族與金融機構切結在一年內出售舊屋，就不受限貸令限制。

央行今天表示，6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成，政策制定時已考量換屋者權益，只是實施以來，仍有部分先買後賣的換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。為達成央行此次信用管制目的，並兼顧實際換屋者的資金需求，央行經與多家主要銀行研商，提供協處措施如下：

一、 協處措施適用對象：

（一）自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者。
（二）自112年6月16日起申辦之貸款案件均可適用。

二、 協處措施之內容：

上述協處措施適用對象經與承貸金融機構切結約定下列事項者，得不受本行規定貸款成數上限7成之限制：

（一）借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。
（二）借款人違反切結事項之不利違約效果，包括：立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。

責任編輯／吳苡榛