房價沒下修條件！ 潤泰新董座：買方將夢醒時分

平均地權條例將在7月上路，潤泰新董事長簡滄圳直言，這是個好政策，讓房市回歸鋼性需求，而且也抑制了本來工料雙漲，應該反映的房價，因此現在是相當好的買點。而談及到現在有許多民眾等待房價下跌，但簡滄圳表示，大約半年後，消費者就會看不到期待的下跌，「夢醒時分」。

房市回歸剛性需求　簡滄圳看好「現在是買點」

潤泰新董事長簡滄圳指出，「這個時間點，其實我覺得反而是非常好的買點，因為平均地權、因為利率的上升，反而抑制了真正的，房價價格應該要上漲，反而沒有被上漲。」

直言現在是不錯的購屋時機，潤泰新董事長看待後續房市認為，受到工料雙漲、土地昂貴影響，其實房價沒有下修條件，反而是平均地權條例，抑制了上升力道，也讓房市回歸剛性需求。

簡滄圳表示，這個時間就是開發商跟購買者心裡的一個拉鋸，大概半年的時間，應該大家會夢醒時分，開始就會清醒了，「就是看不到期待的下跌，可能沒辦法下跌」。

南山人壽拖累去年獲利　潤泰新罕見不發股利

另一方面，一向以配發高股息股利政策的潤泰新，今年罕見不發放股利，主要是去年受到南山人壽拖累，稅後純益較前年大減43.6%，EPS僅3元，低於前年的7.98元，股東會上也通過減資一成，退還股東1元。

南山拚上市變身小金雞？ 潤泰新看法「很保守」

外界也關注，今年南山能不能從拖油瓶，恢復成小金雞，但業者說得很保守。潤泰新會計部副總經理林金賜表示，「今年第一季的整個淨值，也已經回升了，整個利率的變動，其實對這部份影響已經降低到很低，今年怎麼發沒有辦法做預測」。

而簡滄圳指出，「現在南山一切都是往上市的目標，目前看起來美國已經開始，升息的部分比較遲緩，應該會往好的方向在走才對」。不過簡滄圳也表示，現在CITYLINK表現很好，淨利上看6%，商辦出租都有穩定租金進帳，今年推案量達155億元以上。

另外，遠雄建設也在今（9）日舉辦股東會，指出今年最大亮點大巨蛋，最快7月拿到使用執照，而這波房市修正期，則是預估維持2至3年。

台北／唐家儀、柯思安　責任編輯／殷名慧