「房貸補貼」拍板每戶3萬！ 雙北恐難符合條件

討論度超高的「房貸補貼」，行政院今（16）天正式拍板定案，只要符合兩項條件，年收120萬以下，台北市貸款金額不超過850萬，其他縣市700萬以內的民眾，符合條件就能一次拿3萬元，預估可以減輕55萬房貸族的負擔，不過專家認為，要符合房貸和年收雙門檻，可能只有桃園、台南、高雄房貸族受惠較大。

房貸補貼「所得、核貸」雙門檻　北市限貸850萬

「住宅三箭」正式射出第一箭，包括受到疫情衝擊，還有央行去年四度升息，揹著沉重壓力的中低薪房貸族，希望協助他們減輕負擔，行政院也正式公告補貼辦法。

內政部長林右昌表示，「這個定額支持的3萬元，最主要是依據全國房貸餘額950萬元，在最近幾年因為升息累計達到0.625%，所增加的利息支出來估算而得，預期全國可以嘉惠的，大概是55萬戶的貸款戶」。

只要符合標準，核定後就能一次拿3萬元，不過有設定所得、核貸雙門檻，包括家戶所得需在120萬元以下，台北市貸款總額850萬元內，相當總價約1200萬，其他地區700萬元內 ，總價約1000萬元等排富條款，對象是僅持有一戶自住者，且是既有貸款戶，不含新貸戶，基準日到2月底。

林右昌說，「有房子有房貸的人，不代表他是有錢人，這項政策的重點，最主要是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房子的人」。

房租補貼無申請期限　擴及18歲以上學生族群

雖然看似多了一筆小確幸，但實務上業界認為，可能看得到吃不到。不動產研究企劃室執行總監徐佳馨指出，「大家會詬病2個部分，一個部分是他雖然有限制，可是很容易看得到吃不到，也有可能補助到一些自營業者，又或者是說富二代，他實際收入沒那麼多，但是他卻有一些購屋（投資）行為，就會相對比較沒有那麼公平」。

另外每年300億元的租金補貼也有新進度，林右昌指出，去年實際核定戶數來到27.7萬多戶，其中又以弱勢家庭、社會單身青年、育有未成年家庭佔多數，最新的精進方案族群再擴大。

林右昌表示，「整個政策將採取隨到隨辦，而且沒有受理的申請期限，租賃的契約免房東身分證號，還有就是擴大18歲以上的學生族群，也可以申請來適用」。

至於最新拋出的青年購屋儲蓄機制，仍在研議當中，林右昌也強調，居住正義相關政策，還有其他配套，未來也會一步步提出來。

台北／唐家儀、柯思安　責任編輯／林均