「房貸補貼」拍板每戶3萬! 雙北恐難符合條件

「房貸補貼」拍板每戶3萬。圖/非凡新聞

討論度超高的「房貸補貼」,行政院今(16)天正式拍板定案,只要符合兩項條件,年收120萬以下,台北市貸款金額不超過850萬,其他縣市700萬以內的民眾,符合條件就能一次拿3萬元,預估可以減輕55萬房貸族的負擔,不過專家認為,要符合房貸和年收雙門檻,可能只有桃園、台南、高雄房貸族受惠較大。

房貸補貼「所得、核貸」雙門檻 北市限貸850萬

「住宅三箭」正式射出第一箭,包括受到疫情衝擊,還有央行去年四度升息,揹著沉重壓力的中低薪房貸族,希望協助他們減輕負擔,行政院也正式公告補貼辦法。

內政部長林右昌表示,「這個定額支持的3萬元,最主要是依據全國房貸餘額950萬元,在最近幾年因為升息累計達到0.625%,所增加的利息支出來估算而得,預期全國可以嘉惠的,大概是55萬戶的貸款戶」。

只要符合標準,核定後就能一次拿3萬元,不過有設定所得、核貸雙門檻,包括家戶所得需在120萬元以下,台北市貸款總額850萬元內,相當總價約1200萬,其他地區700萬元內 ,總價約1000萬元等排富條款,對象是僅持有一戶自住者,且是既有貸款戶,不含新貸戶,基準日到2月底。

林右昌說,「有房子有房貸的人,不代表他是有錢人,這項政策的重點,最主要是減輕中低薪房貸族的居住負擔,不是鼓勵未來要買房子的人」。

房租補貼無申請期限 擴及18歲以上學生族群

雖然看似多了一筆小確幸,但實務上業界認為,可能看得到吃不到。不動產研究企劃室執行總監徐佳馨指出,「大家會詬病2個部分,一個部分是他雖然有限制,可是很容易看得到吃不到,也有可能補助到一些自營業者,又或者是說富二代,他實際收入沒那麼多,但是他卻有一些購屋(投資)行為,就會相對比較沒有那麼公平」。

另外每年300億元的租金補貼也有新進度,林右昌指出,去年實際核定戶數來到27.7萬多戶,其中又以弱勢家庭、社會單身青年、育有未成年家庭佔多數,最新的精進方案族群再擴大。

林右昌表示,「整個政策將採取隨到隨辦,而且沒有受理的申請期限,租賃的契約免房東身分證號,還有就是擴大18歲以上的學生族群,也可以申請來適用」。

至於最新拋出的青年購屋儲蓄機制,仍在研議當中,林右昌也強調,居住正義相關政策,還有其他配套,未來也會一步步提出來。

台北/唐家儀、柯思安 責任編輯/林均