九合一選舉民進黨受挫，立委高嘉瑜再力推「實坪制」，表示現在正是改革好時機，不過業界把今年成交資料換算成實坪計價，台北市每坪竟然多出17萬，暴增幅度將近24%，讓網友認為治標不治本。「實坪制」救高房價是否可行，專家認為，民眾要先習慣「淨坪價」。
若改實坪制 北市每坪漲17萬最多、新北貴7萬
權狀總坪數東扣西扣，實際室內空間少一大半，在台灣房市已成常態。立委高嘉瑜選後再拋出，現在正是大刀闊斧，改革「實坪制」的好時機，只是業界把今年的成交資料改成實坪計價，結果發現房價可能將暴漲超過2成。
樂屋網調研中心經理洪安怡表示，「對賣方而言，倘若他的獲利、成本不變的情況下，他的房屋單價拉高是可以預期的情況」。
攤開六都實坪制後的單價，北市每坪暴漲17萬，新北也增加超過7萬元，台中、高雄、桃園也都多出3、4萬左右，網友認為實坪制治標不治本，總價一樣、單價變高而已，民眾也看法兩極。
圖／非凡新聞有民眾說「實坪制還滿好的，現在大概都要30幾%公設，像大樓公用電、健身房，這會讓我考慮可能10～20年的中古屋」。也有民眾說，「如果今天用實坪制，它到時候也是把公設的錢，通通再灌進去室內的坪數，我覺得還是一樣」。
實坪制難一次到位！ 專家建議採「分離計價」
學者挺實坪制，可以降低建商灌虛坪，計價更清楚還能接軌國際，不過業界認為實坪制是假議題，需要改變的是大眾習慣，建議實登多加一欄「主建物換算單價」。
樂屋網調研中心經理洪安怡表示，「建議做一個實坪的分離計價，例如說房屋一坪單價是60萬元，那房屋的室內坪數還是用60萬元做計價，但公設部分可能用一坪40萬，甚至20萬元做計價，大家的感受比較不會衝擊那麼大」。
專家點出，實坪制很難一次到位，民眾得先習慣「淨坪價」、「得房率」，讓資訊揭露逐漸透明，循序漸進達到居住正義。
台北／高昱晴、吳國豪 責任編輯／林均