長輩在房子自然過世好幾天，這樣算凶宅嗎？一名女房東發文表示，接到房客的退租電話，原因是鄰居告知房子是凶宅，讓女房東很震驚，詢問房仲和前屋主才知道，前屋主的父親在房內過世很多天後，鄰居才幫忙報警處理。雖然根據內政部函釋來看，在房屋內發生非自然死亡才算凶宅，不過律師提醒，無論是買房或租屋的人，可以在合約上特別約定，賣方或房東得保證房屋不是凶宅，否則可無條件解除或終止契約，還要約定給付違約金。
租屋處曾有人過世、房客退租 房仲駁「凶宅說」
有一名租屋客從鄰居口中得知，自己租的房子是凶宅，覺得住得不安穩，打電話給房東說要退租並退押金，這下讓房東很震驚，急忙詢問房仲，才知道原來前屋主的父親在屋內自然過世了好幾天之後，鄰居發現才報警處理。
房客因租屋處曾有人過世，要求退租。圖／台視新聞實際詢問民眾，大部分的人都認為自然死亡的不算是凶宅。而根據內政部函釋的凶宅定義來看，房屋專有部分曾發生「非自然死亡」事件才算是凶宅。
這名租客的案例並不算是凶宅，但又怕住起來心裡不舒服，到底要怎麼在租屋前取得相關的資訊？也有民眾反映，自從個資法上路後，不容易在網路上查詢房屋資訊。
房屋企研室副理郎美囡建議，「購屋的時候如果多多探聽，比方說跟管理員或者是有碰到鄰居的話，可以問問看，或許就會知道事情的端倪。」
憂買賣到凶宅怎麼辦？ 專家建議「簽特別約定」
律師張晉豪也指出，民眾在買房或租屋前，可以在合約上特別約定，請賣方或房東保證該屋不是凶宅，否則可以無條件解除或終止契約，並約定給付違約金，保障自身權益。
民眾在買房或租屋前可簽訂特別約定。圖／台視新聞台北／綜合報導 責任編輯／朱怡玟