央行至今共升息1.5碼，甚至利率可能還會再調升，也衝擊到民眾購屋意願，5月房貸餘額年增率「近15個月新低」，長虹建設董事長李文造認為，買氣不至於到急凍，但會量縮，房價部分則因營建成本大漲，預估房價還是會緩步墊高。
營建成本貴3成 長虹李文造：房價跌不可能
根據央行統計，5月住宅貸款餘額達9兆906億元，年增率9.2%，總量雖然創下新高，但是年增率卻寫下新低，顯示買氣已經降溫。
李文造表示，升息循環不至於讓房市急凍，反而會讓購屋人回歸理性，但在缺工缺料的情況下，房價還是會緩步墊高，只是房市買氣已經降溫，不會像以前發生搶購，「不過我們5年內的案量，現在統計，差不多有1500億元」。
在疫情影響下，房市資優生長虹表現也略微收斂，2021年營收48億元大減47%，EPS從去年9.02元下降到4.41元，不過長虹卻誠意十足，配發4.41元現金股利，將去年獲利全數配息，配發率100%。
長虹總經理李耀中表示，「從今年開始，我們的營收跟獲利，就會逐步成長，未來5年量比較大，而且呈現可以達到高峰的狀態，請大家拭目以待」。
在政府嚴打炒房和升息的影響下，房市買氣下降，建商還要面對原物料成本節節攀升，也讓下半年的房市瀰漫買賣雙方保守看待的氛圍。
台北／唐家儀、柯思安 責任編輯／林均