信義區摩天大樓南山廣場在4月間，以每坪月租4515元出租，榮登信義商圈A辦低樓層租金最高價，擠下台北101月租每坪4000元的金額，因為信義商圈是指標性企業插旗首選，加上A辦空置率長期處於在5-6%以下，供不應求狀況下，專家認為租金未來還會再創新高。
信義商圈企業插旗指標地 供需緊張租金往上
全玻璃帷幕外型，彷彿雙手合掌的摩天大樓，坐落於信義商圈最精華、核心位置的南山廣場，雖然高度只有一旁台北101大樓的一半，但現在卻出現低樓層頂級A辦，以每坪租金4515元的新高價，擠下台北101。
信義房屋企研室經理曾敬德指出，去年101高樓層快接近5000元，這次南山廣場低樓層有4500元這樣的水準，代表整個市場上的租金，因供需比較緊俏的狀況下，租金還是在往上。
商仲分析，信義商圈是指標性企業插旗首選，而A辦空置率長期處於在5%到6%以下，加上興建中的A辦大樓，有些也是自用或預租掉，讓整個市場上新釋出的供給量相當有限，這次統一集團增加誠品商場持分，藉機擴大在信義商圈版圖，能看出來市場大廈物件，即使在疫情下仍是極其稀有。
曾敬德表示，有些老舊商辦都做危老改建或住宅開發，未來在新的大量供給完成之前，市場上的租金，整體來講的支撐力道還算蠻強勁。
1坪4千成地板價？ 信義商圈近半年出租十筆
信義商圈從2021年Q4到2022年Q1，就出現10筆租金單價破4000元的紀錄，這次榮登全台低樓層，每坪租金最高的A辦為南山廣場每坪4515元，第二名台北101每坪4000元，緊追在後第三是國泰置地廣場，每坪4202元，只差202元。
信義區A辦租金飆漲。圖／非凡新聞曾敬德透露，這次4500元低樓層的行情，對於市場上有蠻強的比價效應，假如未來在中高樓層有條件更好的狀況下，不太可能會租低於這個行情。
在市場供不應求下，商辦租金仍維持高水準，商仲認為，即使是景觀條件較一般的低樓層，未來若有物件再釋出，租金也還是會持續上揚。
台北／徐芷婕、喬大龍 責任編輯／張碧珊