慘！全台商圈上半年人潮重砍41% 街邊型態恐面臨轉型

本土疫情持續維持在高點，也衝擊到民眾的外出意願。根據統計，各商圈上半年人潮直接遭砍41%，精華商圈的店面空置率也不斷攀高 ! 專家分析，全台實體店面臨消費習慣改變，市場存在壓力，拉長店面空窗期，街邊型的商圈甚至恐面臨轉型。

受新一波疫情衝擊 商圈人流無奈「打回原形」

受到本土疫情衝擊，商圈、知名景點冷清清，尤其仰賴觀光客的北台灣各大夜市商圈，慘淡程度超越去年「三級警戒」時期，許多沒有裝潢的店面大門敞開，掛起大特賣布條，原先的店家退租後找不到新租客，只好租給短期特賣會。

士林夜市商圈理事長蘇文山表示，「今年2月台北燈節辦在士林，那十天的人流量好幾百萬，接下來每個假日，人流都有逐漸再回流，結果碰到這波疫情又回歸到原點。」

Google資料揭密！ 全台H1商圈人潮重砍41%

各大商圈人潮不如以往，根據GOOGLE地圖資料分析，上半年人流，商圈直接減少41%的人潮，公園綠地停留人數也減少56%，大眾運輸捷運站更是銳減48%，唯有住宅區增加10%的停留人數。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，受到疫情影響，民眾外出消費的行為明顯受到衝擊，包括士林夜市、西門町和東區商圈這類所受到的消費衝擊更大，區域裡的空置率也一直不斷拉高。

疫情挫商圈人氣！ 房東降租挽不回空置率

消費力道銳減，店面空置率攀高，房東也紛紛降價出租，像是台北東區店面租金跌2成，台中逢甲商圈普遍降租2成，不過空租情況卻還是隨處可見，專家也點出，全台實體店面臨消費習慣改變，造成市場壓力，恐拉長店面空窗期。

實體店遇消費改變 街邊型商圈面臨轉型

專家分析，儘管未來疫情趨緩，消費趨勢仍會以商場、百貨類等可一次購足所有物品的消費為主，街邊型的商圈型態恐怕得面臨轉型。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，「很多大型的營運商，甚至是中小型的店面商家，目前短期來看在營收減少之下，紛紛選擇退租或停業因應。」

黃舒衛指出，雖然中長期來看可能還會有洗牌調整的階段，但短期之內，店面租金水準和空置狀況，仍難敵這波疫情的延伸效應。

台北／蔡佳芸、尤彩礽　責任編輯／吳東穎