每坪近150萬！ 彭淮南換屋曝「年紀大需電梯」

高齡83歲的央行前總裁彭淮南最近「換屋」了。從均價80萬元的老公寓搬到距離住家走路約5分鐘，每坪近150萬元的電梯大廈裡，同樣位在大安區，彭淮南回應，換屋不是為了投資，主要是年紀大了，要換有電梯的房子，房市專家也指出，高齡長者購屋，電梯成為必要條件之一，且社區管理也越受到重視。

換屋不為投資！ 彭淮南選「電梯大廈」屋齡2年

根據平面媒體報導，有著14A總裁稱號的彭淮南最近換屋了，近日被民眾直擊，和太太手牽手到中正紀念堂晨運，對於換屋一事，彭淮南表示，「年紀大了，要換有電梯的房子，以前的房子沒有電梯。」他也強調，自己換屋不是為了投資，而是因為老舊公寓，實在難以加裝電梯。

不動產情報室總監陳炳辰表示，「中正紀念堂周邊本來就是一個蠻宜居，氛圍蠻足夠的地方，也有大型醫院，比方說像台大，距離這個區塊也不遠，如果說是新屋產品在這個區位來說，這樣的價位算是蠻合理的價位。」

彭淮南換屋後的住所，屋齡僅2年，樓高21層樓，戶數126戶，規畫62～125坪中大坪數產品，均價約150萬，市場成交價約4000多萬，一樣屬大安區門牌，生活機能與環境都相當完備，從彭淮南換屋可以看出現行購屋的新趨勢。

有電梯、24小時管理 成高齡化時代購屋趨勢

陳炳辰表示，「公寓型產品常常都會有面臨老舊，以及要爬樓梯的情況，但是大樓型產品，尤其是像這樣的新屋大樓，它其實是管理上都相對之下完善，一方面子女已經大致上都離開家裡，所以其實有很多長者認為他的居住空間並不需要太大，因為整理起來也比較方便。」

房仲業者表示，高齡化社會影響購屋人心態，電梯成為購屋必要因素之一，也希望享有社區24小時管理，且不要脫離原有生活圈，也顯示比起公設比低的老公寓，電梯大樓物件似乎更受高齡長者青睞。

台北／唐家儀、柯思安　責任編輯／陳耿閔