捷運聯開案近年從新北、桃園，延燒到了高雄，「衛武營站」招商今（14）日正式啟動。該站位在橘線跟黃線間，是南台灣第一個雙捷運聯開案，吸引50家潛在廠商出席說明會，不過業者也擔心，土地銀行斷了土建融金流，還有造價成本攀升帶來的後續影響。
引資上看180億！衛武營聯開案估月底公告
全球最大的屋頂劇院「衛武營國家藝文中心」，不只是IG打卡熱點，更被時代雜誌選為世界最佳景點之一。在它的正對面5500坪基地，「衛武營站」聯開案招商正式啟動，商五土地、容積率來到840%，投資額落在大約180億。
高雄市副市長林欽榮說明，該地可以做住宅，景觀住宅、服務型的公寓、旅店及旅館，副市長也透露，希望部份30%的商業可以由市政府來分回，作為共創、藝術、表演的產業。
「衛武營站」聯開案，投資額落在大約180億。圖／非凡新聞「11年供給不到萬坪」 科技業搶競高雄商辦
身為南台灣第一個「雙捷運聯開」，又要打造高雄的東區藝文重鎮，吸引50家廠商出席，一線建商像是潤泰新、國揚、大陸、聯開宅老手冠德、甚至日月光鼎固都到場；人壽有南山、新光、富邦，還有影城、誠品、晶華酒店都來了；只是潛在開發商憂心的不只是動產放款龍頭土銀下令，暫停承接土建融新案，開發的財務計畫也要反映缺工料造價飆漲。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，前一陣子鋼材漲得最多，而人力的成本上來之後，鋼材物料可能就比較難下跌，他也坦言，烏俄戰爭確實影響缺工缺料，同時也信心說，台積電南下設廠的一年後，物料就會慢慢穩定。
聯開案吸引50家廠商出席。圖／非凡新聞軌道開發商機龐大 高雄捷運聯開多案齊發
而高雄A辦缺貨，11年來供給不到1萬坪，尤其近年科技廠更帶動潛在需求。仲量聯行董事總經理趙正義指出，過去10年，高雄A辦大概只有1萬多坪，只有中鋼那邊有一個A級辦公大樓，現在這些大型企業都希望沿著捷運設置企業總部，或者成為高雄的據點。
不只衛武營，高捷第一個聯開案「O4站」，麗寶在這個月動土，準備要蓋23層商辦，接下來還有準備在4月招商的「O13大東站」，捷運聯開從北燒到南，帶動延線的商用需求。
高雄捷運聯開多案齊發。圖／非凡新聞台北／高昱晴、連詩修 責任編輯／吳苡榛