黃金H組「不斷電房」必保值？房產專家曝優劣勢

2021年513、517大停電，就曾讓不列入限電對象的「黃金H組」掀起熱議，昨（3）天有店家沒斷電直呼好幸運，不過也有網友說，自己明明是H組住戶，電也照樣停，房仲業者點出，H組因為靠近政府機關跟醫院，治安跟生活品質比較好，房價通常相對保值。

台電H、I、J組優先排除停電 「不斷電房」搶手

昨天一早全台大停電，有早餐店店家表示，昨天這邊沒有停電，至少可以還正常營業，但也有店家發現位在D區，不確定會不會停電，所以昨天早上一直很緊張，害怕會不會突然停電。

店家不在輪流停電組別中永不停電的「黃金H組」，就怕做不了生意忐忑不安，而有民眾則說以後住房要盡量挑H組，表示當然不斷電比較好，還有住在接近總統府附近的民眾，說到昨天家裡沒有停電，可能是因為靠近國防軍事地區。

目前台電針對輪流停電會優先排除H組，因為主要是國防、醫院、政府機關重鎮，另外I組是特高壓工業戶、J組則是電廠周邊，昨天全台大停電，民生供電問題在房市掀起話題，只是要住在「不斷電房」代價恐怕也很大。

有民眾不建議住在醫院附近，表示急救的車聲音很大、非常吵，還有民眾認為醫院附近的空氣方面、各方面都比較不好，救護車也會很吵。

H組不斷電房仍看區域機能 專家：重疊蛋黃區可保值

不過即使住在不斷電房區域，3日大停電同樣也難逃一劫，有住在H組的網友就崩潰說他家也停電了，另外民生社區同樣跳電，因為這次變電廠發生事故，跟去年電量吃緊狀況不同。

專家點出，H組假設重疊蛋黃路段、成熟商圈，房價自然抗跌保值；但如果是在山區、軍營、靠近機場等地，並不見得適合居住。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，像是木柵地段就有H組的區域，可是因為它有一些像是山區等先天條件的限制，以及可能在捷運機能性上面也比較不足，另外其實像是民生社區，它雖然歸類在H組，整體機能上很不錯，但可能因為靠近機場的關係，這會侷限該區域未來的居住發展性。

專家點出家中是否座落在H組這個「不斷電金牌」，只是錦上添花的指標之一，選房終究回歸整體發展性。

台北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／張碧珊