中央銀行為打擊「借錢養地」祭出新招，規定借款人若未依約動工興建，將採取「加碼計息」與「收回貸款」兩大措施，不過這讓不少建商大喊吃不消，表示建案動工前須經過重重關卡，耗時最少兩年起跳！
建商若未在期限內動工 將面臨「加碼計息」、「收回貸款」
房價越來越高，央行幾度出手打炒房，同時為了整治「借錢養地」的歪風，央行祭出新招鎖定「購地貸款」，要求借款人買地後18個月內就「必須動工」，更邀集36家金融機構入行開會，要求在辦理「購地貸款」時應強化授信內規，借款人必須在期限內動工興建，若未依約將採取「加碼計息」、「收回貸款」兩大措施。
央行邀集36家金融機構入行開會。圖／非凡新聞央行購地貸款限期開工 建商：最少2年起跳
不過央行新政，讓建商直喊根本是「不可能的任務」，不動產開發公會全聯會理事長楊玉全分析，「小土地透天的可能在18個月內可能還來得及，一般大一點的土地比如要做都審，開放空間有時候水土保持來不及，最少大概都要兩年到兩年半」，指出建案動工前除了市場調查，還需等都市設計審議、環評、審照等程序跑完，至少得花上兩年，18個月政策可行性很低。
恐擊垮中小型建商？ 業者大嘆政策不精準
「 材料漲、土地漲、工資漲、稅金又加上去，層層之下建商根本就沒有利潤」，楊玉全指出，調高利息等這樣懲罰性的觀念，等於是讓建商得再墊高成本，最後還是會反映到房屋售價上。
央行抑制房市措施一波波，但建商無奈表示政策不夠精準，恐擊垮大批中小型建商，造成市場失衡，這也是政府往後必須面對的課題。
台北／綜合報導 責任編輯／吳東穎