房市熱絡，金管會打炒房再出2招，最快年底前擴大啟動「不動產專案金檢」，也將降低銀行「不動產曝險」，提高風險權數。有銀行主管透露，金管會拉高土建融、餘屋貸款的風險權數，銀行除了將減少放款，還可能拉高利率，針對小型建商來說，籌資可能受限。
年底啟動「不動產專案金檢」 擴大至信合社、超過數十家
為了抑制房價，央行祭出房市信用管制不斷升級，金管會主委黃天牧搶先預告，配合央行，最快年底前祭出打炒房兩大招，加碼啟動專案金檢。
銀行局副局長林志吉表示，正在研議配合央行，對金融機構辦理不動產貸款，也就是選擇性信用管制的規定，針對特定區域的不動產授信提高風險權數，主要是藉著措施提高銀行承作這項業務的資金成本。
不動產專案金檢範圍將擴大到信用合作社等三大業別，金檢家數將超過十家，同時降低銀行不動產授信曝險，目前朝兩方向研議，要求集團整體控管不動產曝險，以及調高不動產風險權數。
金管會出2招打炒房。圖／非凡新聞
金管會研議方向。圖／非凡新聞金管會擬調高風險權數 專家：恐壓縮中小型建商
有銀行主管透露，金管會拉高土建融、餘屋貸款的風險權數，銀行除了將減少放款，還可能拉高利率，針對小型建商來說，籌資可能受限。
東龍不動產董事長王棟隆認為，抑制房價效果應該不大，大型的建商從自由市場取得資金，中小型建商相對依賴金融單位籌措營建所需要的成本，「這樣子的情況下，壓縮到的一定是中小型建商」。
專家也點出，市場高度關注，金管會如果要求金融業趕在年底前，就把不動產放款提存從1.5%拉高到2.0%，將會非常嚴格，財經部會聯手打炒房，力度再加大，能否抑制居高不下的房價，各界關注。
台北／葉俞璘、林秋強 責任編輯／張碧珊