疫情三級警戒房市冷！5月交易量月減23%

全台三級警戒，買方不出門看屋、賣方也不想讓人看屋，讓5月全台房市交易量月減2至3成，雙北下半月更是直接腰斬。三級警戒持續到6月14日，專家預估，6月的成交量會更慘，尤其預售屋的量縮情形，比中古、新成屋更嚴重。

雙北重災區！5月房市交易量「下半月腰斬」

接待中心冷冷清清，房市黑天鵝來襲，攤開5月房市交易表現，月減超過23個百分點，雙北重災區下半月，成交量更是直接腰斬。

住商機構企研室資深經理徐佳馨表示，「如果疫情能夠快速解決的話，那可能到了第三季跟第四季，這些買方他又會再重新回到市場裡面。如果疫情的時間拖得愈長的話，我們會認為可能這些買方，他在其他一些財務上面的規劃，會有一些影響，當然購屋的一個意願度也會降低。」

6月成交量恐更慘！專家估預售屋尤其嚴重

像在新竹地區就有高達7成5民眾表示會觀望，7成認為房價會出現震盪，不過專家認為即便有修正，幅度也不會太大。

徐佳馨指出，「現階段高游資低利率的一個狀態之下，資金還是會往一些，低價位的區塊跟產品去做一些移動，短時間的一個疫情黑天鵝，不至於對於價格產生太大的一個修正，但是如果說中長期來說的話，因為它會衝擊到內需，也會影響到很多民眾的購買力。」

逾31萬人雙貸族！業界籲配套避房市斷頭潮

央行最新報告點出，去年至今年4月底的價量齊揚，民眾購屋負擔變重，不過剛需將在警戒放寬後回籠，只是百業蕭條，有31.6萬人房貸、信貸兩頭燒，4千多人放無薪假，業界呼籲政府應該預先規劃，避免房市斷頭潮。

住宅週報社長陸敬民表示，「我不認為政府會對這些業者（建商）有什麼明顯的紓困措施，反而是這些房貸戶，政府對這些人的紓困，可能要有一些比較好的做法，比如展延房貸，或者在特定的期間值還息不還款。」業界也呼籲央行，重新審視房市管制措施，協助不動產產業鏈，在非常時期維持基本營運。

台北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／朱怡玟